ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ

См. Договор найма

Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату; иногда именуется арендой, прокатом. Правом распоряжения имуществом наниматель, как правило, не обладает.

договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование за плату. Н.и. именуется иногда прокатом (бытовым и другим), арендой. Н.и. обеспечивает нормальную деятельность многих организаций, испытывающих временную потребность в технических средствах и ином имуществе, помещениях, позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан. Договор Н.и. сохраняет силу при передаче права собственности или права оперативного управления на сданное в наем имущество от наймодателя к другому лицу. Важнейшие обязанности наймодателя – предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, производить за свой счет капитальный ремонт имущества. Наниматель обязан своевременно вносить наемную плату, пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества, поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, а при прекращении договора – вернуть имущество в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа.

в гражданском праве договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ именуется иногда прокатом бытовым, арендой и др. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ обеспечивает экономически целесообразным способом нормальную деятельность многих предприятий и организаций, испытывающих временную потребность в технических средствах и ином имуществе, конторских, складских помещениях, позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан. Правом распоряжения имуществом, переданным ему, наниматель, как правило, не обладает; закон допускает лишь возможность передачи имущества в поднаем при обязательном согласии наймодателя. Исключение составляет аренда мелких земельных участков. В случае нарушения право владения нанимателя, как и всякого законного владельца имущества, защищается против любого лица, в том числе и против наймодателя, являющегося собственником имущества или лицом, владеющим имуществом на праве оперативного управления. Договор НАЙМА ИМУЩЕСТВЕННОГО с участием граждан сохраняет силу и при переходе права собственности или права оперативного управления на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу.