Ипотечная облигация

облигация, выпускаемая ипотечными или земельными банками под залог земли.

облигация, используемая банками и другими институтами для финансирования ипотечных кредитов.

долгосрочная облигация с твердым процентом, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая обычно твердый процент.

долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом (земля, производственные и жилые дома) и приносящая твердый процент.

Ипотечная облигация - облигация, используемая банками и другими институтами для финансирования ипотечных кредитов.

Облигация, обеспеченная ипотекой на земельный участок, здания.

облигация, обеспеченная залогом некоторого имущества. В случае прекращения выплат по облигации их держатели имеют право получить это имущество и продать его для удовлетворения своих претензий.

облигация, которая обеспечена ипотечными кредитами или закладными, остающимися на балансе эмитента этой облигации. Облигация обеспечена рыночной стоимостью портфеля обеспечения. Так как рыночное значение обеспечения уменьшается с течением времени, объем эмитируемых облигаций должен быть существенно меньше начальной стоимости обеспечения. Ипотечные облигации принципиально отличаются от ипотечных сертификатов участия по структуре платежей. Как правило, по ипотечным облигациям выплачиваются полугодовые процентные платежи, а весь номинал гасится только в конце срока. В ипотечных сертификатах участия все процентные и амортизационные платежи обеспечения (за вычетом платы за обслуживание) выплачиваются держателям сертификатов.

MORTGAGE BOND

Облигация, обеспеченная движимым или недвижимым имуществом или тем и др. Она отличается от необеспеченных облигаций. В США облигации, обеспеченные ипотекой, пользуются большей популярностью, чем необеспеченные, тогда как в Великобритании наоборотСм. ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ; ОБЛИГАЦИИ КОНСОЛИДИРОВАННЫЕ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ; ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПОЛНОЙ ЗАКЛАДНОЙ; ОБЛИГАЦИИ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ; ОБЛИГАЦИИ РЕФУНДИРОВАНИЯ ПОД ПЕРВУЮ ЗАКЛАДНУЮ.БИБЛИОГРАФИЯ:CECALA, G. D. `Dealing in Mortgages`. The Banker, January, 1989.CORCORAN P. J., `Commercial Motrgages: Measuring Risk and Return`. Journal of Portfolio Management, Winter, 1989. Credit and Capital Markets. Bankers Trust Co., New York, NY, Annual.FHA Monthly Report of Operations: Home Mortgage Programs. U.S. Department of Housing and Urban Development, Washington, DC.FHA Monthly Report of Operations: Project Mortgage Insurance Programs. U.S. Department of Housing and Urban Development, Washington, DC.Financial Monthly Mortgage Handbook. Financial Publishing Co., Boston, MA, 1985.FREER, J. `Leveraging Home Loans`. United States Banker, January, 1989.HEWITT, J. R. `Custodians: Coming Into the Limelight`. Mortgage Banking, January, 1989.MBA National Delinquency Survey. Mortgage Bankers Association of America, Washington, DC. Quarterly.Modern Real Estate and Mortgage Forms. Warren, Gorham and Lamont, Inc., Boston, MA. (со сменными листами).NATIONAL ASSOCIATION OF BANK LAWYERS. Fundaments of Municipal Bank Law, 1988.Relocation Report. Kinsale Corp., Stamford, CT. Biweekly.