ипотека, закладная; ипотечный кредит

1) право требований на собственность, появившееся в результате залога под заем, которое утрачивает силу по выплате этого займа; (2) юридический документ, с помощью которого недвижимость отдается в залог для обеспечения выплат долга по какому-либо финансовому обязательству; (3) кредит под залог недвижимости, которая может быть использована для обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредиту.

Долговое обязательство, с помощью которого заемщик передает кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения кредита. При этом заемщик имеет право пользоваться собственностью; право собственности, переданное кредитору, ликвидируется, когда кредит полностью погашается. Ипотечный заем, как правило, связан с недвижимостью. Кредит под личную собственность, включая механизмы, оборудование или инструменты, называется ипотечным кредитом под движимое имущество (chattel mortgage).