Капитальная аренда

долгосрочная аренда, представляющая собой покупку имущества в рассрочку.

аренда, которая отражается в балансе как актив и соответствующее обязательство.

Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

долгосрочная аренда, которая фактически представляет собой покупку активов в рассрочку с оплатой по частям: I) капитальная аренда рассматривается арендатором и как заимствование фондов и как приобретение амортизируемых активов; в балансе отражаются и соответствующие активы, и соответствующие обязательства: издержки в этом случае состоят из процента по задолженности и амортизации активов; 2) арендодатель рассматривает такую аренду как продажу в обмен на серию будущих денежных поступлений.

СAPITAL LEASE

Неаннулируемая аренда, условия к-рой удовлетворяют одному или более из следующих четырех критериев1. Договор об аренде передает право собственности на имущество арендатору.2. Договор об аренде содержит условие о праве на договор о покупке.3. Срок аренды равен или превышает 75% наиболее экон. ориентировочного срока службы арендуемого имущества.4. Текущая стоимость минимальных арендных платежей (исключая затраты на оформление) равна или превышает 90% обоснованной стоимости арендуемого имущества.Аренда, не удовлетворяющая ни одному из перечисленных критериев, классифицируется и рассматривается арендатором как операционная аренда.В сделке по К.а. арендатор использует аренду как источник финансирования. Арендодатель финансирует сделку (предоставляет инвестиционный капитал) через сданный в аренду актив, а арендатор вносит арендные платежи, к-рые практически являются очередными взносами (при рассрочке). Арендные платежи арендодателю представляют собой уплату основной суммы и процентов на протяжении срока службы сданного в аренду имущества. В соответствии с учетным методом К.а. арендатор рассматривает аренду так, как если бы актив был куплен в рассрочку. Арендатор учитывает К.а. как актив и обязательство.