ОБЩЕСТВО, СТРОИТЕЛЬНОЕ

в Великобритании разновидность ссудно-сберегательных касс, специализирующихся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд населению для строительства жилых помещений за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения.

разновидность кооперативных сберегательных институтов, специализирующихся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Деньги ссужаются под ипотечные закладные. С.о. получают прибыль за счет разницы между процентом, получаемым по представленным ссудам и выплачиваемым по заемным средствам.

Строительное общество - финансово-кредитный институт специализирующийся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Деньги ссужаются под ипотечные закладные. Строительное общество получает прибыль за счет разницы между процентом, получаемым по представленным ссудам и выплачиваемым по заемным средствам.

англ. building societies) – кооперативные сберегательные учреждения, специализирующиеся на предоставлении долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Возникли в Великобритании (1775) как «общества взаимопомощи» для своих членов. С.о. существуют в Великобритании, Австралии, Новой Зеландии; в США аналогич. деятельностью занимаются ссудо-сберегат. ассоциации, в ФРГ – ссудо-сберегат. кассы, активно конкурируя при этом с коммерч. банками по осуществлению традиц. банковских операций.

(building society) Британское финансовое учреждение, основной деятельностью которого является прием депозитов от населения, за счет которых осуществляется ипотечное (mortgage) кредитование приобретения частного жилья. Строительные общества являются крупнейшим источником ипотечного финансирования. Кроме своей основной деятельности, они занимаются кредитованием под залог недвижимости коммерческого назначения и другими финансовыми операциями. Некоторые общества обслуживают текущие счета своих вкладчиков, включая оплату чеков и электронные переводы средств. Сравнительно недавно строительным обществам было разрешено преобразовываться в компании.

(building society) Финансовая организация, которая принимает депозитные вклады с начислением на них процентов и выдает под обеспечение закладными (mortgages) целевые ссуды на покупку или перестройку дома. Эти общества развились в конце XVII в. из дружеских обществ (Friendly Society) и являются бесприбыльными организациями. Их деятельность регулируется Законом о строительных обществах 1986 г. Общества принимают депозитные вклады на различные виды счетов, отличающихся друг от друга разными ставками процентов и условиями изъятия средств, либо в форме "паев", для изъятия которых часто требуется предварительное уведомление. Проценты, выплачиваемые по счетам строительных обществ, уже очищены от подоходного налога, так как строительные общества платят этот налог непосредственно Департаменту налогов и сборов. Общества привлекают как крупных, так и мелких вкладчиков; средний размер вклада в них составляет около 5000 ф. ст. Ссуды, выданные лицам на покупку недвижимости, обычно погашаются путем регулярных ежемесячных платежей части основной суммы долга и процентов в течение ряда лет. Другим способом, который приобретает все большую популярность, является закладная-вклад, предполагающая, что ссуда не погашается до тех пор, пока не наступит время выплаты страховой суммы по страховому полису жизни заемщика; при этом в течение всего периода, на который выдана ссуда, заемщик платит только проценты по ней и страховые премии. После принятия Закона 1986 г. страховые общества получили возможность расширить набор предоставляемых ими услуг, что позволило им успешно конкурировать во многих сферах деятельности с коммерческими банками. Теперь они предлагают своим клиентам открытие чековых счетов с начислением процентов на весь остаток, наличные карточки, кредитные карточки, ссуды, переводы денег, обмен валюты, услуги персонального финансового планирования (акции, страхование, пенсии и т.д.), посредничество в операциях с недвижимостью, оценочные услуги и составление нотариальных актов о передаче имущества. Различия между банками и строительными обществами быстро стираются, тем более что некоторые строительные общества получили разрешение своих членов трансформироваться в публичные компании с ограниченной ответственностью (public limited company). Все эти изменения повлекли за собой волну слияний строительных обществ с целью создания общенациональной сети, способной конкурировать с банками "Большой четверки" (Big Four). Конкуренция между банками и строительными обществами хорошо проявляется в сближении процентных ставок тех и других, поскольку они соперничают между собой в привлечении средств. Более того, конкуренция со стороны строительных обществ вынудила банки ввести бесплатные банковские услуги, платить проценты по текущим счетам и работать по субботам.