ПЕРЕДАЧА ПРАВ НА АРЕНДУ

(assingment of lease) Передача арендатором арендуемого им имущества другому лицу. По закону, права на аренду легко передаются, хотя обычной практикой является запрещение передачи прав аренды условиями договора об аренде. Передача прав аренды, произведенная в нарушение условий договора, законна с юридической точки зрения, однако дает владельцу имущества повод расторгнуть договор об аренде и вновь занять сдаваемые в аренду здания. Передача прав на аренду должна быть оформлена документально. В результате договора о передаче субарендатор оказывается на месте арендатора, и между владельцем собственности и новым арендатором возникают договорные отношения. Это важно с точки зрения вступления в законную силу договоров об аренде (cм.: договор (covenant). По договору о передаче прав аренды, тому, кто получает эти права, передается вся арендуемая недвижимость, что отличает передачу от субаренды (cм.: основная аренда (head-lease).