СЕКЪЮРИТИЗАЦИЯ

выпуск ценных бумаг, обеспеченных денежными потоками от определенных активов.

Выпуск ценных бумаг, обеспеченных денежными потоками от финансовых активов (ипотечных кредитов, автокредитов и т.д.).

расширение использования ценных бумаг в качестве инструмента регулирования рыночных отношений и движения ссудного капитала.

выпуск ценных бумаг при финансировании недвижимости, средство повышения ликвидности и снижения трансакционных издержек на рынке недвижимости.

процесс объединения однотипных долговых обязательств в пул и продажи долей такого пула как торгуемых ценных бумаг, облигаций, обеспеченных активами, или облигаций, обеспеченных пулом ипотек.

Секьюритизация - замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов. Предполагает выпуск ценных бумаг, обеспеченных базовыми активами.

Процесс создания ценных бумаг, выпускаемых на основе пула ипотек и других кредитов, с помощью которого объединенные в пул активы становятся стандартными ценными бумагами, обеспеченными этими активами. Также означает замену нерыночных займов и/или потоков наличности, обеспечиваемых финансовыми посредниками, на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов.

процесс превращения необращаемой задолженности в обращаемые ценные бумаги; возрастание роли ценных бумаг и производных инструментов на рынке капитала, т.е. увеличение доли привлечения финансовых ресурсов за счет выпуска долговых ценных бумаг по отношению к банковскому кредиту. Она сопровождается заметным расширением видов ценных бумаг, особенно производных инструментов.

(securitization) Объединение нескольких активов, не предназначенных для торговли на рынке (таких, как ссуды по закладным), в пакеты, которыми можно торговать. Отдельные закладные обычно не являются пригодными для торговли на рынке, так как сделка с одной из них слишком рискованна. Пакет из нескольких одинаковых закладных уменьшает степень риска, что позволяет пакету стать пригодным для торговли. Тот факт, что закладные становятся пригодными для торговли, может стать условием выдачи ссуд по более низким процентным ставкам.

(securitization) Процесс, позволяющий заменить банковские предметы выпуском различных ценных бумаг, например, евронот (eurobonds). Банк занимает деньги у сберегателей (инвесторов) и ссужает их заемщикам, получая от тех и других комиссионные. Наличие у заемщика возможности получить деньги непосредственно от инвесторов путем выдачи им облигации или акции способствует сокращению затрат как заемщиков, так и инвесторов. Секьюритизация стала разворачиваться с 1980-х гг. с развитием технологии и появлением многочисленных новых форм инвестирования.

1) процесс освобождения от посредников при финансировании потребностей компании в фондах через рынок капиталов с использованием таких инструментов, как векселя или облигации, вместо заимствования, кредитования в коммерческих банках. Распространению этой практики способствует усиление денежно-кредитного регулирования, либерализация сферы финансовых услуг и использование современных электронных средств обработки информации, позволившее внедрить новые сложные виды финансовых операций. В результате С. банки теряют часть своих балансовых операций, но в большинстве случаев компенсируют эту потерю увеличением внебалансовых операций; 2) в США: продажа банком несостоятельных долгов, особенно развивающихся стран, на рынке с одновременной конвертацией долга в ценные бумаги.

англ. securitization) – тенденция возрастания роли ценных бумаг и инструментов на их основе на рынке капиталов; привлечение финансовых средств путем выпуска долговых ценных бумаг вместо получения банковских ссуд. С. выражается, с одной стороны, в увеличении уд. веса рынка ценных бумаг по сравнению с рынком ссудных капиталов; с другой – в резком расширении видов и состава ценных бумаг, прежде всего производных и гибридных инструментов на их основе. Гл. причины, вызывающие процесс С.: стремление к удешевлению долговых обязательств, защите от все увеличивающегося непостоянства процентных ставок; изменения в налогообложении и гос. регулировании. Быстрое развитие С. обеспечивают революционные изменения в области телекоммуникации, связи и компьютеризации, позволяющие объединять заемщиков и инвесторов в мировом масштабе и уменьшать кол-во посредников, особенно в лице банковских структур (см. также Дезинтермедиация).

Секьюритизация – финансирование определенных активов при помощи выпуска ценных бумаг. Слово происходит от английского securities – «ценные бумаги». Секьюритизированными могут быть, например, ипотечные займы, автокредиты, лизинговые активы и т. д.

Методика секьюритизации состоит в следующем. Предположим, компания или банк имеет портфель займов, выданных по ипотеке, лизинговым договорам и т. д. Для того чтобы высвободить свои средства, кредитор может выпустить собственные долговые ценные бумаги, обеспеченные этими активами, т. е. правами требования долга. Альтернативный вариант – создание специализированной компании, предположим акционерного общества, которому продаются активы. А финансируется это предприятие за счет выпуска собственных ценных бумаг. Таким образом, материнская компания снижает свои риски и получает дополнительные финансовые возможности.

В настоящее время секьюритизация применяется не только в финансах. К примеру, девелоперская компания создает новый бизнес-центр. Путем секьюритизации она может привлечь средства, продав будущий денежный поток от аренды.

Кроме того, секьюритизация - частый инструмент в кризисном управлении. Так, можно секьюритизировать менее качественные активы банка. Причем покупатели таких ценных бумаг будут рассчитывать на получение большей прибыли. Т. е. риск невозвратов будет учтен в цене новых выпускаемых бумаг. А банк при этом улучшит свои финансовые показатели.

Секьюритизация проводится в три этапа. Во-первых, происходит подбор активов. Во-вторых, выбранные активы обособляются. В-третьих, под обеспечение этих активов берется синдицированный кредит или выпускаются ценные бумаги.

В России секьюритизацию проводили такие организации, как «Газпром», МДМ Банк, Собинбанк, Международный Московский Банк, Альфа-Банк, Банк Москвы, «Русский Стандарт», «ДельтаКредит», «Юниаструм».