InvestFuture

8 главных отличий апартаментов от квартиры

Прочитали: 690

По закону, апартаменты — это коммерческая недвижимость. Хотя здание может выглядеть как жилой дом, оно жильем не является.

Отсюда вытекает множество нюансов:

1. Жилищный кодекс не распространяется на апартаменты, включая требования по безопасности помещений.

2. Закон о тишине не действует. Если соседи включат громкую музыку ночью, полиция разведет руками.

3. Нельзя получить налоговый вычет от 260 тыс. до 650 тыс. руб. А именно столько может вернуть каждый супруг при покупке квартиры.

4. Маткапитал не потратить.

5. Нет постоянной регистрации. Можно оформить только временную до 5 лет с возможностью продления.

6. ЖКУ на 20% дороже, чем в аналогичной по площади квартире.

7. Налог на имущество больше: 0,5% для апартаментов гостиничного типа и 2% — для остальных. Для сравнения: налог на квартиру — 0,1%.

8. Нет требований к социальной инфраструктуре. Застройщик сам решает, какие объекты строить, поэтому около апартаментов может не быть школы и поликлиники.

Зачем тогда покупать апартаменты?

1. Низкая стоимость. Земля под нежилые объекты стоит дешевле, проектировать ЖК проще, а девелопер тратит минимум средств на инфраструктуру.

2. Локация. Некоторые участки предусмотрены только для делового центра или гостиниц. Идеально для людей, которые ведут бизнес и деловые встречи.

3. Инвестиции. Апартаменты удобнее сдавать в аренду через УК с комплексным сервисом. Главное, чтобы ЖК не снесли.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! 

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

Оцените материал:
(оценок: 46, среднее: 4.46 из 5)
InvestFuture logo
8 главных отличий

Поделитесь с друзьями: