Чистая прибыль АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) по МСФО в первом полугодии 2017 г. увеличилась на 0,9 млрд руб., или 16,2%, по отношению к аналогичному периоду прошлого года, сообщила компания.
Отчетность АИЖК по МСФО содержит заключение о проведении обзорной проверки, выполненной ООО "Эрнст энд Янг".
Рост портфеля ипотечных активов, качественное управление кредитным риском и эффективное использование капитала позволили агентству обеспечить значительный рост чистой прибыли, рентабельности собственных средств и растущий объем дивидендных выплат в федеральный бюджет Российской Федерации. Объем дивидендов, объявленных в июне 2017 г. по итогам годового общего собрания акционеров, составил 7,1 млрд руб. и в 1,6 раза превысил аналогичный показатель прошлого года.
Рентабельность собственных средств АИЖК за первое полугодие 2017 г. в годовом выражении достигла 9,5% по сравнению с 8,5% за аналогичный период прошлого года.
Портфель ипотечных активов по состоянию на 30 июня 2017 г. составил 316,7 млрд руб., прирост с начала года составил 44,6 млрд руб., или 16,4%.
Портфель арендного жилья и апартаментов по состоянию на 30 июня 2017 г. составил 23,6 млрд руб., увеличившись с начала года на 10,1 млрд руб., или 75,0%. Достаточность собственных средств по состоянию на 30 июня 2017 г. составила 30,6% по сравнению с 34,6% по состоянию на 31 декабря 2016 г.
Успешная реализация программы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК обеспечила прирост ипотечных активов на 16,4% с начала года.
По итогам закрытия пилотной сделки объемом 50 млрд рублей АИЖК и ПАО "Сбербанк" подписали меморандум по выпуску ипотечных облигаций в объеме до 300 млрд руб. в течение трех лет.
В стадии подготовки также находятся сделки с ведущими государственными и частными банками, доля которых на рынке ипотечного кредитования составляет более 80%.
Генеральный директор АИЖК Александр Плутник:
"Ставки по ипотечным кредитам с начала года снизились до рекордного уровня за всю историю ипотечного кредитования – в июне средний уровень ставок у 15 крупнейших ипотечных кредиторов составил 10,1% на первичном рынке жилья и 10,6% – на вторичном. Мы уверены, что при сохранении действующих параметров денежно-кредитной политики уже в ближайшей перспективе средний уровень ставок снизится до уровня менее 10%, в том числе благодаря использованию инструментов однотраншевой ипотечной секьюритизации, разработанных и успешно апробированных агентством в 2016-2017 гг.".
По состоянию на 30 июня 2017 г. АИЖК обеспечило финансирование арендных проектов общей площадью 366,2 тыс. кв. м (7 220 квартир и апартаментов), в том числе проект корпоративной аренды площадью 283,6 тыс. кв. м (5 725 квартир) для сотрудников судостроительного комплекса "Звезда" в г. Большой Камень Приморского края и проекты коммерческой аренды общей площадью 82,6 тыс. кв. м (1 495 квартир и апартаментов) в Москве.
Запуск в коммерческую эксплуатацию первого арендного проекта – на базе ЖК "Лайнер" (г. Москва) состоялся в июле 2017 г., на момент запуска сдано более 40% апартаментов.
Программой развития АИЖК до 2020 г. предусмотрен значительный объем инвестиций в развитие арендного жилья – в размере 100 млрд руб.
Вместе с тем, в современных мегаполисах доля арендного жилья превышает 40% от совокупного жилищного фонда, и для решения задачи такого масштаба потребуются триллионы рублей инвестиций.
"Для этого необходимо создать работоспособный механизм коллективных инвестиций – с привлечением средств населения и институциональных инвесторов. В рамках реализации пилотных проектов мы совместно с правительством РФ и Банком России ведем такую работу, направленную на формирование инвестиционных механизмов и системы регулирования рынка арендного жилья", – подчеркнул Плутник.
