Число долгостроев в России сократилось в 4,5 раза с августа 2023 года. Сегодня их всего 200, суммарной площадью 1,6 тыс. м².
Однако долгострои остаются в 36 регионах страны. Так выглядит антирейтинг по проблемным домам:
- Москва — 41 дом на 336 тыс. м²;
- Омская область — 23 дома на 271 тыс. м²;
- Ленинградская область — 10 домов на 123 тыс. м²;
- Новосибирская область — 8 домов на 82 тыс. м²;
- Хабаровский край — 7 домов на 78 м².
Правительство начало борьбу с долгостроями в 2019 году, когда ввело эксроу-счета. Они показали свою эффективность, но проблему до конца не решили.
Теперь депутаты Госдумы предлагают обязать девелоперов сносить долгострои за свой счет. А если объект готов на 90%, то дать возможность застройщику арендовать участок без торгов на срок до года, чтобы он завершил строительство.
Хотя недостроенных объектов становится меньше, нужно быть бдительными.
5 советов, как не стать жертвой долгостроя
1. Проверьте застройщика: изучите выписку из ЕГРЮЛ, план-график работы и разрешение на строительство.
2. Съездите на стройку и поговорите с простыми рабочими, людьми, которые живут рядом. Они могут дать важную информацию.
3. Заключайте договор ДДУ: только он дает гарантию, что проект соответствует всем требованиям 214-ФЗ.
4. Низкие цены и большие скидки — плохой знак. Сезонные скидки, как правило, не превышают 5-10%.
5. Обратите внимание на частую смену подрядчиков. Единичный случай может быть связан с тем, что застройщика не устроило качество работы. Но если смена происходит регулярно, это повод насторожиться.
Хотите достичь финансовой свободы? Подписывайтесь на наш канал, там мы каждый день рассказываем о самом главном.
