Жилье традиционно не было горячей темой на президентских выборах в США, но поскольку домовладение недоступно в финансовом плане для многих американцев, кандидаты от Демократической партии стали проявлять внимание к этому вопросу, пишет MarketWatch.
Берни Сандерс, независимый сенатор от штата Вермонт, представил план под названием "Жилье для всех". Вот несколько способов, которыми Сандерс надеется удовлетворить жилищные потребности американцев:
- Предотвращение продажи крупных пулов ипотечных кредитов фондами Уолл-Стрит.
- Инвестирование $1,48 трлн в течение десятилетия в Национальный фонд доступного жилья для финансирования строительства, восстановления и / или сохранения 7,4 млн единиц доступного жилья.
- Выделение $70 млрд на ремонт и модернизацию государственного жилья.
- Установление национального лимита годового повышения арендной платы - не более чем на 3% или в 1,5 раза выше индекса потребительских цен (в зависимости от того, что выше).
- Продажи жилья на вторичном рынке США в октябре выросли сильнее прогноза
- Почему бесплатная ипотека возможна в Дании, но не США?
- Насколько обеднеют американские миллиардеры, если к власти придут Уоррен или Сандерс?
- Создание управления в Министерстве жилищного строительства и городского развития США с целью усиления контроля за арендной платой, защиты арендаторов и инклюзивного зонирования.
- Установление зависимости федерального финансирования от того, как штаты способствуют развитию, интеграции, а также доступности общественного транспорта.
- Введение 25%-го налога на сделки с жильем для спекулянтов недвижимостью, которые продают недвижимость, не занятую владельцами, за более высокую стоимость, чем первоначальная цена покупки, если продажа осуществляется в течение пяти лет.
- Создание независимого Национального агентства по справедливому жилищному рынку, которое защищало бы людей от дискриминации в жилищном секторе и обеспечивало бы соблюдение жилищных стандартов для арендаторов.
- Инвестирование $8 млрд в Министерство жилищного строительства и городского развития США и Министерство сельского хозяйства для формирования программы помощи тем, кто впервые покупает жилье.
Ссылки по теме
Элизабет Уоррен, сенатор от штата Массачусетс, обнародовала подробный план решения широкого круга вопросов, связанных с жильем. План Уоррен включает, среди прочего:
- Строительство, сохранение или восстановление 3,2 млн единиц жилья по всей стране для людей с низким и средним уровнем дохода с целью снижения арендной платы на 10%. Это, по ее словам, будет финансироваться за счет повышения налога на недвижимость до уровня эпохи Буша.
- Расширение законодательства о справедливом жилье, чтобы запретить дискриминацию в отношении жилья по признаку сексуальной ориентации, гендерной идентичности, семейного положения, статуса ветерана или дохода.
- Распространение действия закона о реинвестировании общин с требованием, чтобы небанковские ипотечные кредиторы инвестировали в общины меньшинств.
- Предоставление помощи в размере $2 млрд ипотечным заемщикам, которые все еще не могут выплатить свои жилищные кредиты после финансового кризиса и должны больше, чем стоят их дома.
- Установление новых требований к продаже просроченной ипотеки.
Как сообщали "Вести.Экономика", кандидаты в президенты США также активно продвигают идею введения дополнительных налогов для ультрабогатых американцев.
Одно из наиболее часто цитируемых предложений, "ультрамиллионерский налог" Элизабет Уоррен, предусматривает 2%-й ежегодный налог для домашних хозяйств с чистой стоимостью активов от $50 млн до $1 млрд и 3%-й ежегодный налог для домохозяйств с собственным капиталом более $1 млрд. Позднее, правда, Уоррен предложила увеличить налог на домохозяйства с чистой стоимостью активов более $1 млрд до 6%, сообщал Business Insider.
23 сентября Берни Сандерс также обнародовал свою концепцию налога на богатство, и она даже более агрессивна, чем инициатива Уоррен.
