Льготки месяц нет. Рынку уже наступил конец?

Замглавы Минстроя Никита Стасишин: "Перед каждым продлением льготной ипотеки коллеги из экономического блока выходили в публичное пространство и говорили: «Все, льготка закончится». И эскроу-счета наполнялись.

Хотя на решение по окончанию, продлению и корректировке ипотеки принимает только один человек — президент".

Из-за такого «подхода» все показателя июня били рекорды. Но уже месяц как льготная программа под 8% закончилась. И наконец стало известно, как ее прекращение отразилось на рынке.

Итоги июля на ипотечном рынке столицы:

1. Было продано 517 тыс. м². Это на 38% меньше относительно рекордного июня, но всего на 16% ниже по сравнению с июлем 2023 года.

2. В Новой Москве продали на 41% меньше, в старой Москве — на 31%, в области — на 50%.

3. За месяц выручка девелоперов сократилась на 30%, до 185,3 млрд руб.

Цифры кажутся катастрофическими, но это по-прежнему на 20% больше уровня продаж в январе-феврале 2024 года.

По стране объем выдачи льготки предсказуемо сократился втрое: с 578 до 192 млрд руб.

Структура рынка тоже изменилась:

• каждая вторая ипотека выдана по семейке — 49% (+9%);
• четверть пришлась на IT-ипотеку — 24% (+13%).

Даже с огромной рыночной ставкой (схематозы застройщиков сыграли свою роль) базовая программа стала популярнее — 26% (+22%).

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! 

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!