Молодежная ипотека под 3%. Механика, ЦА, риски

ГК «А101» еще в прошлом году предложила запустить в России льготную ипотеку для молодежи.

Условия: ставка 3%, срок — до 50 лет, первый взнос — от 15%, максимальная сумма в Москве и Петербурге — 15 млн руб., в остальных — 9-12 млн руб.

О перспективах введения такой адресной программы рассказал директор по ипотечным продажам Рустам Азизов.

Кому нужна: параметры такой ипотеки помогли бы выпускникам вузов и молодым специалистам покупать семейные квартиры. Плюсом к ней Азизов предложил давать госсертификат на часть первоначального взноса.

Например, 500 тысяч рублей при вступлении в брак двух молодых специалистов в возрасте до 30 лет.

Смысл

Предлагаемая программа отличается от льготной ипотеки более низкой ставкой и высоким сроком кредита — значит, молодые люди могут выбрать просторную квартиру и отдавать банку комфортный для них ежемесячный платеж.

Риски

Волна фиктивных браков. «Инициативная группа должна определить все критерии и параметры, и по ставке, и по сроку, и по взносу, и в том числе по госсертификату. Такой механизм есть при военной ипотеке».

Отличия от программы «Молодая семья»

Та программа предназначена для семей с детьми, это люди 30–35 лет. В последнее время люди все чаще откладывают брак, потому что нет своего жилья. Программа стимулировала бы людей жениться раньше, считает Азизов.

Откуда взять деньги? В интервью не рассмотрели такой вопрос. Также в А101 забыли уточнить, кому они предлагают запустить эту ипотеку?

Но в любом случае, 3% и 50 лет — звучит интересно.

Инвесторы с этого канала прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона, чтобы не прощелкать возможности.