Цены на жилье в Великобритании больше не растут, и в Лондоне они падают самыми быстрыми темпами с 2009 г., сказал Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS), ссылаясь на политические опасения и повышение процентной ставки Банком Англии, передает Reuters.
Индекс цен на жилье RICS для Великобритании в целом упал более резко, чем ожидалось, до +1 в октябре, что соответствовало слабому росту цен. В сентябре индекс находился на уровне +6.
Экономисты, принимавшие участие в опросе Reuters, ожидали, что индекс упадет более мягко - до +4.
Главный экономист RICS Симон Рубинсон отметил нехватку предложения на рынке, политическую неопределенность, связанную с переговорами о выходе из состава Евросоюза, а также первое повышение процентной ставки Банка Англии с 2007 г. Все это в целом отрицательно сказывается на рынке жилья, по его словам.
Он добавил, что впервые покупатели все чаще сосредотачиваются на новостройках, строительство которых поддерживается государственными стимулами.
"Застойный рынок вторичного жилья - плохая новость для более широкой экономики, а не только с точки зрения расходов, но также и потому, что это ограничивает мобильность", - сказал Рубинсон.
Как писали "Вести.Экономика", согласно данным ипотечного кредитора Halifax цены на жилье в Британии выросли за три месяца по октябрь самыми быстрыми темпами с февраля, а повышение процентной ставки Банка Англии вряд ли компенсирует влияние на цены из-за отсутствия домов для продажи.
Рассел Каллей, управляющий директор Halifax Community Bank, сказал, что отсутствие недвижимости для продажи в сочетании с невысокими процентными ставками по ипотечным кредитам и сильным ростом рабочих мест будет по-прежнему помогать ценам на жилье, даже когда экономика Великобритании замедлится перед выходом из Европейского союза.
"Возрастающее давление на финансы домашних хозяйств и сохраняющиеся проблемы доступности - некоторые из факторов, которые могут ослабить покупательский спрос, - сказал он. - Тем не менее мы не ожидаем, что повышение базовой ставки станет препятствием для покупки дома".
Банк Англии на прошлой неделе увеличил базовую ставку до 0,5% с 0,25% и заявил, что не ожидает, что это увеличение окажет большое влияние на домашние хозяйства.
