Сколько на самом деле вы переплачиваете за ипотеку?

Взяли кредит под 6%, а платите 9% годовых — это обычное дело. Но многие не понимают, откуда берутся лишние проценты, и выбирают «наиболее выгодные условия» по ставке. А смотреть нужно на ПСК. 

Полная стоимость кредита — это все расходы, которые вам придется выплатить за период кредитования. В них входят:

• основной долг;
• проценты;
• платежи третьим лицам — например, за оценку (до 20 тыс. руб.) или страхование (до 1% от суммы кредита);
• комиссии за перевод средств — аккредитив или ячейка (до 5 тыс. руб.);
• госпошлина, электронная регистрация;
• расходы по оформлению новостроек: устанавливаются застройщиком (от 0 до 50 тыс. руб.).

Не учитываются штрафы и пени за просроченные платежи, а также допуслуги банка (например, смс-уведомления).

Нередко банки предлагают низкую процентную ставку, но расходы на оформление и обслуживание ипотеки перекрывают всю ее выгоду.

Итоговая ПСК указывается в кредитном договоре и рассчитывается индивидуально. Но заранее можно узнать хотя бы диапазон. Например, на банки.ру.

Ипотечный калькулятор в этом деле — лучший друг.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!