![Ставка по ипотечным кредитам в США приблизилась к 7%](https://investfuture.ru/source/2022/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BC%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%A8%D0%90%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%8C%20%D0%BA%207%25.png)
Согласно аналитической записке Дэвида Дойла, главы экономического отдела Macquarie, сейчас рынок жилья в США переживает «самое серьёзное ухудшение доступности за всю историю наблюдений». Среднемесячная стоимость типичной ипотеки подскочила примерно на $1000 по сравнению с прошлым годом. Платежи по кредитам достигают 15% среднего дохода домохозяйств – рекордный показатель с 1981 года.
Экономисты не унывают и ожидают охлаждения на рынке жилья. Шок процентных ставок, вероятно, обернётся сильным падением спроса. Это повлечёт за собой снижение цен и замедление инфляции, за которым так гонится ФРС.
По подсчётам аналитиков Bloomberg, сейчас за $2500 в месяц гражданин США может приобрести дом стоимостью $476 425. В начале 2021 года за аналогичный платёж по ипотеке рынок предлагал дома дороже $768 тысячи. По итогам среды ставки по ипотеке вплотную приблизились к 7%, и это не предел. Дальнейшее повышение ставки ФРС продолжит сжимать рынок недвижимости.