Топ-10 регионов России по объему выданных ипотечных кредитов

За 9 месяцев 2019 года было выдано 350 тыс. ипотечных кредитов, тогда как за аналогичный период прошлого года – 405 тыс. ед., то есть снижение числа выданных кредитов превысило 11%. Подобная ситуация отмечается впервые после кризиса 2014-2015 годов, когда банки были вынуждены сократить объемы кредитования.

Ниже мы расскажем о 10 регионах, где в текущем году было выдано больше всего кредитов.

1. Москва

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 52 667

Тенденция сокращения числа выдаваемых ипотечных кредитов отмечается в 90% всех регионов страны.

Менее 10 регионов за три квартала 2019 года смогли увеличить выдачи ипотеки.

2. Санкт-Петербург

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 29 337

В денежном выражении объемы выданных кредитов выросли по итогам 3 квартала 2019 года, правда, рост этот составил всего 3,8%.

Причиной такого дисбаланса между количеством выдаваемых кредитов и их объемом является рост средней суммы кредита.

3. Новосибирская область

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 14 122

Если в начале 2019 года средняя сумма ипотечного кредита составляла 2,39 млн. руб., то по итогам 3 квартала она выросла до 2,5 млн. руб.

Как итог, ипотека показала минимальный рост выдач среди всех банковских кредитов.

4. Московская область

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 13 798

К числу регионов – лидеров по темпам роста относятся: Республика Крым (+84%), Московская область (+38%), г. Севастополь (+35%), Республика Дагестан (+ 16,5%). Для большинства этих регионов высокий рост числа выдач ипотечных кредитов связан с низкой базой предыдущих месяцев.

5. Республика Татарстан

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 13 798

Процентные ставки по ипотечным кредитам так и не преодолели психологически важный барьер в 10% и остались на двузначном уровне – в течение первых трех кварталов 2019 года среднее значение полной стоимости кредита находилось в диапазоне 11-12%, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года, что отчасти также может сдерживать спрос на ипотечные кредиты.

6. Тюменская область

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 12 370

Средний срок ипотечного кредита, выданного в 3 квартале 2019 года, составил 195 месяцев (16 лет и 3 месяца), что почти на 2 года (22 месяца) превышает показатель 2018 года.

Причина столь существенного роста срока ипотечного кредита, очевидно, кроется в политике кредиторов, которые стараются выдать как можно больше средств в виде безрискового ипотечного кредита, что в текущих условиях может быть достигнуто исключительно за счёт увеличения срока кредита.

7. Свердловская область

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 12 331

Ипотеку на минимальные сроки получают жители Еврейской автономной области (148 мес.), Республики Алтай (150 мес.) и Республики Хакассия (153 мес.) и наоборот, на максимальные сроки – Кабардино-балкарская республика (238 мес.), Республика Дагестан (236 мес.) и Республика Крым (234 мес.).

8. Республика Башкортостан

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 11 959

Рейтинг регионов по объему выдачи ипотеки также претерпел существенные изменения среди первой десятки.

Московская область переместилась с 11 места на 4, Краснодарский край – с 10 на 9 место.

Два региона опустились в рейтинге: Башкортостан с 4 на 8 место, а Красноярский край с 8 на 10.

Один регион покинул первую десятку – это Челябинская область опустилась с 9 места на 11.

9. Краснодарский край

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 9 975

В целом ипотека остается одним из наиболее низкорисковых банковских видов кредитования.

Средняя по стране доля ипотечных кредитов, просроченных более чем на 90 дней, составляет 1,7%.

При этом по отдельным регионам этот показатель выше в 2 и более раз.

10. Красноярский край

Число выданных кредитов за 9 месяцев 2019 г: 9 647

Например, в Республике Ингушетия показатель доли просроченных кредитов более чем на 90 дней составляет 8,25%, в Республике Алтай – 4,5%, в Карачаево-Черкесской республике – 4,2%. Минимальный уровень риска отмечен в Санкт-Петербурге – 0,75%, Москве – 0,85 и Чувашии – 0,89%.