Новое исследование UBS показало, что цены на жилье в Австралии могут упасть на 30% в случае глубокой рецессии, пишет Bloomberg.
Аналитик UBS Джонатан Мотт рассмотрел пять различных сценариев, чтобы спрогнозировать направление развития рынка жилья в Австралии.
Наиболее пессимистичный сценарий предполагает первую рецессию за 27 лет, падение цен на жилье на 30% и широкомасштабные судебные разбирательства в отношении банков за нарушения при продаже ипотечных кредитов. В рамках этого сценария центробанк Австралии снизит ставки до нуля, а затем введет собственную версию количественного смягчения.
Мотт заявил, что нынешние условия уже отражают вполне реальную возможность коррекции на рынке жилья, а также предупредил, что риск кредитного кризиса "реален и растет".
Ссылки по теме
- Премьер Австралии: опасения по поводу политической нестабильности в стране чрезмерны
- Резервный банк Австралии: австралийский доллар поддерживает рост национальной экономики
- ЦБ Австралии сохранил ставку на рекордно низком уровне
Спад на рынке жилья Австралии продолжается второй год, поскольку более жесткие стандарты кредитования ограничили доступность заимствований и оказали давление на рынок.
Сидней и Мельбурн, которые были самыми быстрорастущими рынками жилья в период роста цен, стали лидерами снижения. В октябре падение цен в этих городах составило 7,4% и 4,7% в годовом выражении соответственно.
Как сообщали "Вести.Экономика", Резервный банк Австралии удерживает ставку на рекордно низком уровне 1,5% с 2016 года.
Регулятор ограничил более рискованные кредиты, которые популярны среди инвесторов в недвижимость, и ввел более строгую проверку расходов, уменьшив сумму, которую люди могут заимствовать. Кроме того, в Австралии один из самых высоких уровней долга домохозяйств среди развитых стран.
