За 9 мес. 2024 года аферисты совершили уже 5,5 тыс. преступлений, связанных с недвижимостью. Больше трети из них (35%) приходится на обман с договором дарения.
Самые популярные мошеннические схемы:
1. Фиктивный договор с умершим собственником. В лучшем случае аферисты узнают о смерти человека и подделывают документы, чтобы получить жилье. В худшем — сами лишают его жизни.
2. Оказание «юридической помощи». Преступники обещают избавить владельца недвижимости от долгов, помочь оформить документы, легализовать средства и пр.
Они якобы консультируют собственников, втираются к ним в доверие, а после убеждают, что необходимо подписать дарственную как простую формальность.
3. Уязвимые граждане. Нередко мошенники настраивают целую систему отбора людей с зависимостями, психическими расстройства и пр. Злоумышленники вводят их в заблуждение и отбирают жилье.
4. Подмена документов. Собственнику подсовывают договор дарения под видом других бумаг. Например, протокола об административном правонарушении, государственного сертификата или документов, нужных для прописки в новой квартире.
Главный способ защититься — заключить договор через нотариуса
С 13 января 2025 года эта процедура станет обязательной даже для сделок между близкими родственниками. Из минусов — за услуги нотариуса придется платить, к тому же, от налогов больше никто не уйдет.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
