Под программу попадают семьи, где есть хотя бы один ребенок, и его возраст меньше семи лет. При этом льготный кредит можно взять не только на квартиры в новостройках, но и на строительство частного дома. Причем у некоторых банков предложения могут быть еще шире.
Кто еще может рассчитывать на семейную ипотеку? Например, семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Тут уже ограничений по возрасту меньше, главное – чтобы был несовершеннолетним. То же самое касается семей, которые живут в городах с населением менее 50 тысяч человек. А еще – если в вашем регионе низкие объемы строительства или есть индивидуальные программы развития. Вот только в двух последних случаях несовершеннолетних детей в семье должно быть уже ДВОЕ.
Какие условия?
Ставку в 6% решили сохранить. Первоначальный взнос – 20% для всех. А вот максимальная сумма кредита зависит от географии. В Москве, Санкт-Петербурге и их областях могут дать до 12 млн рублей, в остальных субъектах – максимум 6 млн.
Однако если нужно больше, то и это возможно, но с оговоркой. В столичных регионах по программе одобрят до 30 млн, в других – до 15 млн. Но по льготной ставке будут идти только лимитные суммы, то есть, 12 млн или 6 млн. Остальная часть займа будет уже под рыночный процент.
То есть, если вы в Москве взяли семейную ипотеку на 30 миллионов, только 12 млн из них будут под 6%, а оставшиеся 18 млн – по рынку.
И еще два очень важных момента.
1. Если у вас уже есть рыночная ипотека и родился ребенок, этот старый кредит можно рефинансировать под льготные условия.
2. Если у вас уже есть какая-то ЛЬГОТНАЯ ипотека, то семейную вам больше не дадут. Даже если первая – тоже по этой программе.
В общем, рынку недвижимости замерзнуть, видимо, не позволят. Сразу после публикации новых параметров банки один за другим возобновляют прием заявок по семейной ипотеке. До конца года на эту программу в бюджете предусмотрено больше 220 млрд рублей.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
