ГК «Самолёт» планирует новый выпуск облигаций. Сейчас в обращении находится уже 10 выпусков. В мае этого года ожидается погашение выпуска БО-П01 на сумму 2,5 млрд рублей, в октябре — БО-П02 и БО-П07, на сумму 4,5 млрд руб. На сегодняшний день облигационный долг компании составляет 39,3 млрд рублей.
Об эмитенте
ГК Самолет — крупнейший строительный девелопер, работает преимущественно в Москве и Московской области. Занимает 3-е место по объемам жилищного строительства, уступая ПИК-Корпорации и Группе ЛСР. В Московской области по объемам строительства компания занимает 1-е место.
Финансовые показатели
Последняя опубликованная отчетность по МСФО — за 6 месяцев 2021 года. Отчетность за 2021 год будет доступна инвесторам не раньше марта. Однако компания опубликовала пресс-релиз с цифрами управленческой отчетности за 12 месяцев 2021 года.
Если верить этим данным, то динамика основных показателей деятельности компании позитивная.
По сравнению с прошлым годом:
-
рост объемов продаж +64%;
-
рост выручки +134%, до 144,2 млрд рублей;
-
рост валовой прибыли +124%, до 43,1 млрд рублей;
-
EBITDA достигла уровня в 32 млрд рублей.
Таким образом, рентабельность по валовой прибыли составляет 29,88%, а по EBITDA 22%. Для сектора строительства это высокие показатели.
Уровень долговой нагрузки
За последние годы уровень долговой нагрузки сильно вырос. Правда, компания при этом сумела увеличить свой земельный банк более чем в 2 раза.
По данным управленческой отчетности, на конец 2021 года показатели такие:
-
общий долг — 134,5 млрд рублей;
-
чистый долг — 130,5 млрд рублей;
-
долг по проектному финансированию, обеспеченному эскроу-счетами — 75 млрд рублей;
-
остатки на эскроу-счетах — 136,4 млрд рублей, в середине прошлого года было 65,8 млрд рублей;
-
чистый долг за минусом проектного финансирования — 55,5 млрд рублей.
Таким образом, классический показатель Net Debt/EBITDA снизился до 4. А мультипликатор Net Debt/EBITDA, за вычетом проектного финансирования, упал до 1,7.
Кредитные рейтинги
-
Эксперт РА — ruA-, стабильный;
-
НКР — А (RU), позитивный;
-
АКРА — A- (RU), 27 января АКРА изменила прогноз со «стабильного» на «позитивный».
Однако кредитные рейтинги выставлены с учетом отраслевых рисков, которые все рейтинговые агентства оценивают как высокие.
Аналитик Людмила Рокотянская, редактор Никита Марычев.
