За последний год в Казахстане сильно увеличилось количество туристов и иностранных компаний. Особенно им полюбились Алматы и Нур-Султан. И это, конечно, повлияло на рынок аренды жилья.
Где снять жилье в Алматы в 2022 году?
Город разделен на 8 районов, самые престижные расположены ближе к горам — Медеуский и Бостандыкский. В Медеуском есть свой «золотой квадрат» — добротные 5-этажные кирпичные дома советской постройки, раньше в них жила научная и творческая интеллигенция Казахстана.
Новых современных жилых кварталов в этих двух районах тоже хватает. И чем ближе к горам, тем дороже.
Хотите снять квартиру в Медеуском или Бостандыкском районах? Придется прилично потратиться:
-
1-комнатная (35-50 кв.м) — от 70 000 до 400 000 тенге в месяц;
-
2-комнатная (55-80 кв.м) — от 150 000 до 750 000 тенге;
-
3-комнатная (85-150 кв.м) — от 300 000 до 2 000 000 тенге.
А вот старый центр города и часть «золотого квадрата» находятся в Алмалинском районе. Большая часть достопримечательностей советской эпохи — тоже. Если желаете жить в этой части города, то выйдет дешевле:
-
1-комнатные (30-50 кв.м) — от 65 000 до 350 000 тенге;
-
2-комнатные (55-80 кв.м) — от 120 000 до 400 000 тенге;
-
3-комнатные (85-150 кв.м) — от 200 000 до 700 000 тенге.
Еще дешевле Ауэзовский и Наурызбайский районы в западной части города, там в основном советские панельные 4- и 5-этажки 50-х годов постройки. Монолитные 9-этажки эпохи перестройки находятся в Ауэзовском районе. Наурызбайский район образован в 2014 году, здесь много новых домов, построенных по всевозможным государственным программам для людей с низкими доходами. Основные оптовые рынки вы найдете здесь же. Аренда жилья в этих районах:
-
1-комнатные (30-40 кв.м) — от 35 000 до 250 000 тенге;
-
2-комнатные (50-60 кв.м) — от 120 000 до 300 000 тенге;
-
3-комнатные (65-100 кв.м) — от 200 000 до 350 000 тенге.
Алатауский, Турксибский и Жетысуский районы находятся в северной части города или, как говорят алматинцы, в нижней части. Это в основном промзона, а также вокзалы и аэропорт. Из жилых строений преобладают частные дома.
Интересна стоимость аренды в этих районах? Пишите в комментариях, сделаем отдельный обзор.
Как будет меняться цена аренды на жилье в Алматы?
Точно никто не знает. Одни аналитики считают, что цены на арендное жилье ближе к осени вырастут. Аргументы: релокация российских компаний, рост числа туристов и реализация госпрограмм по субсидированию части арендных платежей.
Другие, наоборот, надеются на снижение или, в крайнем случае, стабилизацию цен. Они упирают на окончание строительства трех студенческих общежитий в южной столице до конца этого года. По их мнению, стоимость аренды, опубликованная на специальных ресурсах — всего лишь ожидания арендодателей, а реальные цены могут быть намного ниже.
Аналитик Жанетта Махамбетова, редактор Никита Марычев
