Стоимость содержания зависит от размеров дома, количества жильцов и региона. Мы постарались учесть все нюансы и назвали средние расценки для Мособласти.
1. Отопление. Траты будут зависеть от способа отопления (считаем для дома 100 м²):
а) котел на дровах: для отопления на год понадобится ~10 м³ дров. Стоимость м³ зависит от материала, цены начинаются от 2 тыс. руб., выходит около 20 тыс. руб. / год.
б) электрический котел: покупка оборудования и его установка обойдется от 250 тыс. руб. Зимой и в межсезонье за электричество на отопление придется отдавать от 8 тыс. руб. / мес. Но, вероятно, и больше, так как на ТЭНах образуется накипь, и расход растет.
в) газовый котел: установка обойдется примерно так же (от 250 тыс. руб.), а ежемесячно придется платить ~7,6 тыс. руб.
2. Вода. Если подключен центральный водопровод — оплата по тарифам. Цифры везде разные (зависят от региона и компании-поставщика).
Например, в Мособласти 1 м³ холодной воды стоит 64,76 (питьевая вода + водоотведение), семья из двух человек в среднем тратит 15 м³, выходит 971 руб. / мес. Чтобы воду нагреть, нужно купить бойлер или водонагреватель + доп. траты на электроэнергию.
Своя скважина: траты на ее бурение от 156 тыс. руб. за 60 м, на установку насоса от 10 тыс. руб.
3. Электричество. Оплачивается по региональным тарифам. Например, в Мособласти в селах — 5,13 руб. за 1 кВт. Все зависит от потребления, но на двоих выйдет в среднем 3 тыс. кВт в год (без учета отопления), это 15,4 тыс. в год или 1,3 тыс. в мес.
4. Уход за участком (уборка снега и покос травы).
а) в своем доме на это уходит скорее время, а не деньги. Из трат только газонокосилка (от 8 тыс. руб.) и лопаты.
б) в коттеджных поселках эти задачи может взять на себя УК. Ее услуги в среднем обходятся в 15 тыс. руб. / год. В эту сумму также входит вывоз мусора, охрана и освещение КП.
Итого: жизнь в доме — удовольствие не из дешевых. Покупка всего «оборудования» обходится дорого, но траты на ежемесячное обслуживание сопоставимы с квартирой. Можете добавить затраты на транспорт, содержание состояния дома и мелкие расходы.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
