По предварительным данным, за январь-июнь 2017 года в РФ было выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на 765 млрд руб. Это на 15% выше уровня 2016 г. и соответствует уровню рекордного 2014 г., говорится в обзоре АИЖК.
Как отмечается, высокие показатели полугодия - это заслуга второго квартала – в мае рынок ипотеки обновил рекорды, в июне, по оценкам, рост продолжился – выдано кредитов на сумму около 150 млрд руб. (+31%). Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня за всю историю рынка ипотеки в России.
В мае 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордного уровня за всю историю: в среднем - 11,3%, на первичном рынке - 10,9%, на вторичном рынке - 11,5%.
Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 июня 2017 года составляет 2,6% по сравнению с 3,16% годом ранее.
По состоянию на 01.06.2017 объем ипотечного портфеля составил 4,7 трлн руб., что на 37% превышает уровень конца 2014 года.
Комментарий эксперта: российский рынок ипотечного кредитования демонстрирует бурный рост на фоне снижения ставок его ведущими игроками. Стоит отметить, что ставки топ-15 ипотечных кредиторов в сегменте первичного рынка жилья уже приблизились к «психологической» отметке в 10% годовых и, вероятно, скоро опустятся ниже этого уровня, особенно если Банк России возобновит на одном из ближайших заседаний понижение своей ключевой ставки.
