По данным Домклик, в среднем по России однушки на вторичном рынке продаются за 56 дней, двушки — 69, трешки — 87.
При этом почти четверть (24%) сделок в июле прошли в течение 14 дней после публикации объявления.
Лидеры по скорости продажи однушки:
- Ростовская область — 42 дня;
- Волгоградская и Воронежская области — по 45 дней;
- Красноярский край — 49 дней.
Антилидеры: Петербург и Мособласть (за 73 дня).
Продавцы часто идут на уступки, если за месяц продать жилье не удалось.
- дисконт в 7-8% — выставлялась > 5 мес. Таких случаев в июле было немного — 12% от всех сделок;
- дисконт 5-7% — 4-5 мес. Продали за 2-3 мес. — скидка в 2-4% (41% сделок);
- нулевой дисконт. При продаже за 1 мес. собственники скидками не балуют (таких 47% сделок).
Как попасть в эти 47% и продать жилье быстро?
1. Публикуйте объявления на всех площадках.
Не ограничивайтесь только Авито. Циан, Яндекс.Недвижимость, Домклик и пр. — в вашем распоряжении.
2. Качественные дневные фото. Перед съемкой нужно убрать из кадра личные вещи. Старую мебель тоже лучше перевезти/выбросить.
И не забудьте прикрепить фото планировки и самого дома.
3. Вспомните правила аренды. Тут аналогично:
а) хоустейджинг вместо капремонта (конечно, не забыть об уборке);
б) информативные объявления: больше конкретики и меньше занудства.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
