БАНК ИПОТЕЧНЫЙ

банк, специализирующийся на ипотечном кредите и перепродаже ипотек.

занимается долгосрочными ссудами под залог недвижимости земли и городских строений.

Ипотечный банк - банк, специализирующийся на ипотечном кредите и перепродаже ипотек.

специализируется на выдаче долгосрочных кредитов под залог недвижимости - земли и строений.

кредитное учреждение, создаваемое для долгосрочного кредитования под залог недвижимого имущества (земли, городские строения и т.п.) при ограничении права распоряжаться собственностью.

кредитное учреждение, выдающее долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества (земли, строений), а также выпускающее закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью.

занимаются долгосрочными ссудами под залог недвижимости, земли и городских строений. Ставки по ссудам зависят от финансового положения заемщика. Неуплата задолженности в срок влечет потерю недвижимости.

специализированный банк, выдающий долгосрочные ссуды под залог недвижимости. Неуплата задолженности в срок влечет за собой потерю недвижимости. Выпускает закладные листы, обеспечиваемые залоговой недвижимостью.

англ. mortgage bank, нем. Hypothekenbank) – банк, выдающий ссуды под залог недвижимости – земли и строений (ипотеку). Ссуды могут предоставляться в виде денег или закладных листов, реализуемых обычно на бирже. С получателей ссуд взимают более высокий процент, чем уплачивают владельцам закладных листов. За счет этой разницы образуется прибыль Б.и

недепозитный институт, специализирующийся на ипотечном кредите, перепродаже ипотек, различных технических услугах; является источником ипотек для перепродажи инвестором. В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли; мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы; коммунальные банки, предоставляющие кредит под залог городской недвижимости.

англ. mortgage bank

недепозитный банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, перепродажей ипотек. Кредиты Б.и. обычно имеют долгосрочный характер. Источником денежных средств являются вклады клиентов, желающих получить ипотечный кредит, и собственный капитал банка. Б.и. делятся на земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли, мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы, коммунальные банки, предоставляющие кредит под залог городской недвижимости.

специализированный коммерческий банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, т.е. кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости. Кредиты ипотечного банка носят долгосрочный характер. Источником денежных средств банка выступают вклады клиентов, преимущественно тех, кто желал бы получить ипотечный кредит, и собственный капитал банка. В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли, мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы, коммунальные банки, предоставляющие кредит под залог городской недвижимости.

MORTGAGE BANKER

Учреждение, специализирующееся на предоставлении ипотечного кредита, перепродаже ипотечных облигаций и связанными с этим услугами. Такой банк сохраняет за собой право оказания услуг по ссудам и выступает в роли корреспондента между кредиторами и заемщиками. Он может впоследствии перепродать эти права, заработав на этом определенную премию. Б.и. предоставляют наибольшую долю кредитов по линии Федерального управления жилищного строительства и Администрации по делам ветеранов по сравнению со ссудосберегательными ассоциациями, банками и кредитными союзами. В настоящее время большинство банков и сберегательных учреждений имеют собственные отделы, занимающиеся ипотечными операциямиСм. КОМПАНИЯ ИПОТЕЧНАЯ.БИБЛИОГРАФИЯ:BUTLER J. R., Jr. `Working Out Workouts`. Mortgage Bankers, August, 1988.Mortgage Bankers.MORTGAGE BANKERS ASSOCIATION OF AMERICA. Mortgage Banking Terms, Mortgage Bankers Association of America, Washington, DC, 1982.MORTGAGE BANKERS ASSOCIATION OF AMERICA. Mortgage Banking: Financial Statements and Operations Ratios. Annual.Mortgage Banking Magazine.National Directory of Home Mortgage Lenders. SMR Research Corp., Budd Lake, NJ, 1989.

Ипотечный банк – вид специализированных банков, основным направлением деятельности которых являются операции с ипотечными займами – долгосрочными кредитами под залог недвижимости.

Такие банки часто не только занимаются непосредственной выдачей ипотечных кредитов, но также могут проводить операции с уже выданными займами, например их экспертизу, рефинансирование, секьюритизацию, сервисное обслуживание ипотечных портфелей.

При этом следует отметить, что специализация на ипотеке – собственный выбор кредитной организации и не существует никаких законодательных причин, по которым этот вид деятельности нельзя было бы совмещать со стандартным набором банковских операций.

Таким образом, банк может считаться ипотечным на основании своей маркетинговой ориентации на работу в данном сегменте. Кроме того, он можно быть признан ипотечным, если большая часть его доходов приходится на эту сферу деятельности.

На осень 2011 года в качестве ипотечных кредитных организаций позиционируют себя АБ «ГПБ-Ипотека» - специализированный ипотечный банк группы Газпромбанка, Городской Ипотечный Банк - аффилированный дочерний банк Восточного Экспресс Банка, «ДельтаКредит» и др.

В то же время лидерами по объему предоставленных ипотечных займов в России в первом полугодии 2011 года были Сбербанк – 142 млрд рублей, ВТБ 24 – 27 млрд, «ДельтаКредит» - 7 млрд, Росбанк – 5,6 млрд, Абсолют Банк - 4,2 млрд.