Оценка

определение стоимости товара, услуги.

Процесс или результат определения стоимости.

1. процедура определения цены, ценности; 2. мнение о ценности, уровне или значении; 3. отметка по балльной системе.

Оценка - в аудите - представление аудитора о количественных и качественных характеристиках рассматриваемого предмета.

Процесс определения денежных величин, в размере которых статьи должны признаваться и учитываться в балансе и отчете о прибылях и убытках.

в аудите представление аудитора о количественных и качественных характеристиках рассматриваемого предмета.

См. также: АУДИТ; АУДИТОР.

1) деятельность экспертов по оценке, результатом которой является определение стоимости объекта с соблюдением соответствующих требований законодательства и стандартов; 2) результат оценки.

Процесс сравнения и последующего решения, обеспечивающий достижение поставленных целей. Процесс контроля включает в себя установление стандартов, измерение, сравнение и корректирующие действия при необходимости.

В страховании имущества и в управлении ущербом: оценка имущества, осуществляемая с целью определения соответствующей страховой суммы, на которую будет оформлен страховой полис, или суммы убытка (ущерба), которая будет возмещена в случае его наступления.

Процесс установления (расчета) стоимости недвижимого имущества по состоянию на конкретную дату, проводимый оценщиком. Результатом проведения оценки является вывод оценщика о величине рыночной стоимости недвижимого имущества, оформленный в виде отчета об оценке.

(В контексте интерпретации жизненного цикла)

Второй этап интерпретации жизненного цикла (5.5), осуществляемый для установления достоверности результатов ОЖЦ (5.2) или ИАЖЦ (5.3) и включающий проверку полноты (5.37), чувствительности (5.39), согласованности (5.38) или любую другую проверку, которая может потребоваться в соответствии с определенными целью и содержанием исследования.

1) как некое мнение о стоимости или оценка стоимости (Appraisal);

2) как процесс (Valuation), включающий анализ физических, экономических и других факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта. Процесс оценки включает в себя два этапа: подготовительный (сбор и анализ информации) и окончательный (оценка объекта недвижимости несколькими методами с последующим согласованием результатов).

Evaluate) Определение и анализ соответствующих вопросов, в том числе выполнение необходимых дальнейших процедур, в целях формулирования конкретного вывода по данной проблеме. Обычно термин «оценка» применяется только в отношении определенного круга вопросов, включая доказательства, результаты выполнения процедур и эффективность ответных действий руководства в отношении выявленных рисков (см. также «Оценка рисков»).

Определение цены или стоимости актива. Аналитик по ценным бумагам определяет стоимость акций компании на основе обзора ее доходов и рыночной стоимости ее активов по балансу. Оценка акций обычно выражается в виде отношения цены акции к ее доходу (Р/Е ratio). О компании с высоким Р/Е говорят, что она имеет высокую оценку, а с низким Р/Е- что у нее низкая оценка. Другие активы, такие, как облигации и недвижимость, оцениваются путем анализа, который основан либо на стоимости их приобретения, либо на текущей цене их продажи. Имущество также должно оцениваться после смерти своего владельца.

1) Процесс последовательного сбора, анализа и использования информации при оценивании эффективности обучения и соответствия образовательных программ вуза в целом (институциональная оценка) или его образовательных программ (программная оценка). Подразумевает оценивание основных видов деятельности вуза (количественные и качественные результаты образовательной деятельности и результаты научных исследований). Оценка необходима для подтверждения формального аккредитационного решения, но не всегда ведет к положительному аккредитационному решению. 2) Технологически разработанный процесс оценивания результатов обучения студентов и развития системы образования.

важнейший элемент бухгалтерского учета.

Оценка имущества и обязательств производится организацией для их отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в денежном выражении.

Оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку; имущества, полученного безвозмездно, - по рыночной стоимости на дату оприходования; имущества, произведенного в самой организации, - по стоимости его изготовления.

Начисление амортизации основных средств и нематериальных активов производится независимо от результатов хозяйственной деятельности организации в отчетном периоде.

Применение других методов оценки, в том числе путем резервирования, допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов, осуществляющих регулирование бухгалтерского учета [ФЗ].

APPRAISAL

Процесс определения стоимости имущества, как недвижимого, так и личного. О. производится в различных целях: при налогообложении, определении ущерба от пожара страховыми компаниями; инженерной О. собственности для предложения ее к продаже; банками для определения залоговой стоимости; комиссиями коммунальных предприятий для определения капитальных инвестиций в собственность коммунальных предприятий в качестве основы для стабилизации ставок с целью получения разумного доходаПри О. недвижимости для целей продажи или залога под ссуду принимаются во внимание следующие важные факторы: 1) стоимость подобной близко расположенной недвижимости на последних торгах; 2) капитализация текущего чистого дохода от собственности; 3) динамика дохода за последние пять лет; 4) возможность ухудшения состояния собственности в связи с перспективами развития района, в к-ром она находится.См. ОЦЕНЩИК; СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.БИБЛИОГРАФИЯ:AMERICAN INSTITUTE OF REAL ESTATE APPRAISERS. The dictionary of Real Estate Appraisal, American Institute of Real Estate Appraisers, 1994.HARRIS, L. A. The Real Estate Industry, ORYX Press, Phoenix, AZ, 1987.

1 Оценка экономической стоимости (обычно с учетом текущей рыночной цены) ресурса, обязательства, собственного капитала или предприятия, производимая экспертом на основании результатов проведения физического осмотра, сравнительного анализа цен и/или технического заключения.

2 Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (с. 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Эксперты осуществляют оценку в соответствии со стандартами оценки. П. 5 Постановления Правительства РФ от 06072001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки» содержит следующие подходы к оценке:

- затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;

- сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;

- доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Процесс расчета (estimation) стоимости.

О толковании по-русски некоторых английских терминов

1) valuation - По-русски, чтобы не спутать с другими значениями термина «оценка», термин перевод valuation (а также appraisal) переводят также «оценка стоимости» или «стоимостная оценка». В профессиональном лексиконе применяется также и калька с латинской основы - русифицированный термин «вальвация» (ср. девальвация, ревальвация). Термин «вальвация», который подразумевает определение стоимости именно имущества (см.), одновременно означает и процесс расчета, и получаемую в его результате «величину». Отличающийся от этого смысл имеет другой, происходящий от той же основы (во французской версии, но применяемый в англоязычных текстах), профессиональный термин - «валоризация» (valorization), означающий: «установление и поддержание определенного уровня цен путем государственных мероприятий: закупками по повышенным ценам, займами». В современной российской практике понятие «оценки» приобрело еще одну, сугубо российскую терминологическую форму, а именно: «оценочная деятельность», которая возникла как симбиоз «оценки», как выполнения профессиональных оценочных процедур (см.), и предпринимательской деятельности, каковой статус установлен для оценочной деятельности Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2) appraisal - Иногда применяется словосочетание «valuation and appraisal» (и во мн. числе), что свидетельствует о нетождественности этих двух английских терминов: первый из них подразумевает (в силу англоязычной традиции) оценку стоимости имущества, особенно, его рыночной стоимости, а второй - относится к целому ряду «оценочных суждений», применяемых в различных задачах. Субъективность суждений, отраженная в этом понятии - и сближающих его с понятием ценности (см.) - отражается также при использовании в русской лексике выражений типа «оценочная экспертиза» или «экспертная оценка», хотя по-английски в этих случаях применяется чаще всего один из трех следующих терминов: evaluation, assessment или estimation.

3) evaluation - Этот термин, наиболее широко толкуемый и не менее широко распространенный во всех европейских языках, наиболее адекватно толкуется по-русски как «оценивание» - такой термин встречается практически во всех политэкономических (экономико-теоретических) текстах на русском языке. Практическое отличие, свидетельствующее о том, что при «оценивании», например, инвестиционного или иного проекта не обязательно производится «оценка стоимости», а оценивание, например проекта (project evaluation). В методологическом плане это имеет отношения к подходам, не относящимся непосредственно к оценке стоимости имущества, таким как «затраты-выгоды», «затраты-эффективность».

4) assessment – Определение величины (суммы). Часто assess означает «облагать налогом» и относится, прежде всего, к налогообложению. Но наряду с налоговой асессорской стоимостью (assessed value) применяется адвалорный налог (ad valorem tax), который является общепринятой в мире формой, требующей оценки стоимости имущества профессиональным и независимым экспертом-оценщиком. Понятие «асессорской оценки» получило приложения в новых сферах стоимостных измерений: окружающей среды («оценка состояния окружающей среды» - environmental assessment, «оценка воздействия на окружающую среду» - environmental impact assessment); а также «технологическая оценка» (technological assessment), асессорская оценка стоимости ипотечного кредитования (assessment of mortgage landing value) и др. (См. МР-8, 3.12).

5) estimation - Этот термин обозначает сам процесс расчета при оценке рыночной стоимости (или иного типа стоимости) имущества по состоянию на конкретную дату, проводимый профессиональным оценщиком. Осуществляется при подготовке сделок по купле-продаже, договоров страхования, для определения базы налогообложения, залоговой стоимости, при подготовке финансовой отчетности и в других случаях. Например, оценочная (расчетная) стоимость (estimated value)

6) measurement - В широком смысле - «измерение» в любых физических и социально-экономических системах. В том числе, применительно к оценке нашло распространение современное выражение «measuring value», адекватное «valuing». В бухгалтерском учете это понятие имеет более узкое понимание, в соответствии с одноименным принципом бухгалтерского учета, по которому бухгалтерские записи отражают только те факты, которые могут иметь денежное выражение (измерение). Применение по-русски термина «оценка» в этом (бухгалтерском) смысле вызывает путаницу. Например, «принцип денежного измерения» - money-measurement concept.

7) appreciation -Это повышение стоимости (актива). Однако увеличение стоимости актива означает не только результат проведенной переоценки актива, которая лишь формально отображает его повышенную оценку (переоценку - по существу) со стороны рынка (коллективная переоценка) или отдельного лица (индивидуальная переоценка). Антонимом для appreciation является depreciation или devaluation, т.е. обесценение (актива), содержание и расчетную величину которого выявляет оценщик. В российской оценочной практике такая расчетная величина часто называется «износом» (в широком смысле слова). В российском бухгалтерском учете нормативно устанавливаемую величину (прежде всего, для налоговых целей) принято называть амортизацией, хотя она сохраняет смысл обесценения - за счет физического износа и разных видов устаревания (см.), а не погашения (суммы долга и т.п.), что соответствует международному пониманию амортизации. В новых МСФО содержится - в отличие от прежних бухгалтерских схем - отражение влияния на величину учетной суммы (см.) совокупности внешних и внутренних факторов, которые приводят к снижению показателей деятельности бизнеса (предприятия). Это явление в финансовой отчетности получило название impairment, которому по-русски должен ставиться в соответствие термин ослабление (см.) или известные его аналоги (ухудшение, порча), но никак не обесценение в том смысле, который передается термином амортизация (depreciation). Есть также еще ряд английских слов, смысл которых передается по-русски многозначным словом «оценка», но не в тех случаях, когда имеются в виду, стоимостное (экономически ценностное) значение слова, например, школьная оценка (за выполненное задание) - note, хотя это слово имеет экономическое приложение (вексель, облигация).