АИЖК:рекордный рост ипотеки не вызывает беспокойства

В сентябре 2017 г. в РФ выдано около 100 тыс. кредитов на 180-190 млрд руб., что на 40-50% выше уровня 2016 г. и на 20-30% выше уровня 2014 г., по предварительным оценкам АИЖК. Это рекордный объем за 3 года.

С мая 2017 г.,рынок растет темпами, близкими к 40%. В августе выдано ипотеки на сумму более 174 млрд руб., это на 39% больше, чем в августе 2016 г., и на 19% больше уровня рекордного 2014 г. Уже четыре месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%.

В сентябре тенденция роста рынка, поддерживаемая рекордного низкими ставками, продолжилась: больше ипотечных кредитов выдавалось лишь в декабре 2014 г. Средний размер выданного кредита вырос до 1,83 млн руб. по сравнению с 1,7 млн в прошлом году.

В условиях стабильных цен на жилье это говорит о том, что снижение ставок по ипотечным кредитам позволяет гражданам приобретать жилье большей площади.

Текущее состояние ипотечного рынка не вызывает беспокойства, отмечают в АИЖК.

Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 сентября 2017 г. снизилась до 2,44% (годом ранее – 3,02%). По неипотечным кредитам населению этот показатель составляет более 13%.

По состоянию на 01.09.2017 г. объем ипотечного портфеля всех банков составил 5 трлн руб., из которых более 1 трлн руб. составляет задолженность по ипотечным кредитам, выданных под залог долевого участия (ДДУ) при приобретении жилья на первичном рынке.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) реализует государственную жилищную политику в том числе благодаря сотрудничеству только с надежными партнерами на основе договорных отношений. Партнеры являются независимыми от АИЖК компаниями и подчиняются своим органам управления. АИЖК не имеет филиалов, представительств, офисов и дочерних компаний в регионах страны, 100% акций агентства принадлежит государству.