Среднемесячная арендная плата в США впервые в истории рынка жилья превысила $2 тысячи. В мае стоимость аренды выросла на 15% в годовом выражении. Ужесточение денежно-кредитной политики ФРС привело к повышению ставок по ипотечным кредитам. Это в свою очередь увеличило спрос на приобретение нового жилья за полную сумму, а также на аренду, что толкает цены до беспрецедентного уровня.
По мнению заместителя главного экономиста Redfin Тейлора Марра, всё больше людей в США предпочитают жить в собственном доме, однако растущие процентные ставки вынуждают граждан снимать жильё. «Это один из основных факторов давления со стороны спроса, удерживающего арендную плату на заоблачном уровне», добавил аналитик. Несмотря на «перегретый рынок аренды», съём жилья остаётся более привлекательным для американцев и остаётся более дешёвым вариантом, нежели ипотека.
Майский рост цен на 15% является лишь средним значением. Средняя запрашиваемая арендная плата в городе Остин, штат Техас, выросла на целых 48% по сравнению с прошлогодними данными. Это самый крупный скачок за всю историю наблюдений Redfin с 2019. В Нэшвилле, Теннесси, Сиэтле и Цинциннати запрашиваемая арендная плата также увеличилась более чем на 30% в годовом выражении.
