Местные и иностранные инвестиции в недвижимость в Южной Корее упали почти на треть за первые три месяца 2019 года, сообщает South China Morning Post.
Падению инвестиций способствовало изменение режима налогообложения для фондов недвижимости и частных инвестиционных трастов недвижимости.
По данным Real Capital Analytics, в I квартале общий объем иностранных и местных инвестиций в южнокорейскую недвижимость сократился на 31% до $4,44 млрд с $6,47 млрд за аналогичный период прошлого года.
Ссылки по теме
- Тревожный сигнал: почему ВВП Южной Кореи показал худшую динамику за 10 лет?
- Топ-10 самых конкурентоспособных экономик Азии
- KKR создает свой первый фонд, специализирующийся на азиатской недвижимости
В соответствии с новым предложением частные фонды недвижимости и REIT будут иметь те же налоговые ставки, которые применяются к обычным компаниям. К налогу на недвижимость в размере до 0,48% дополнительно добавляется 0,14%, если недвижимость находится на городской территории.
Ожидается, что поправки будут утверждены и обнародованы после периода публичного уведомления, который закончится 29 мая.
Корейский рынок недвижимости недавно пережил бум. Внутренние и иностранные инвестиции достигли $26,15 млрд в 2018 году, увеличившись на 38,7% по сравнению с $18,85 млрд в 2017 году, свидетельствуют данные Real Capital Analytics. Более половины общего объема инвестиций поступило от фондов акций, инвестиционных менеджеров и REIT.
Однако аналитики предупреждают, что спрос на южнокорейскую недвижимость, вероятно, снизится, пока не будет устранена неопределенность в отношении изменения порядка налогообложения фондов недвижимости и REIT.
