Гонконг отказывается от наноквартир на фоне снижения цен на жилье

Наноквартиры, объявленные одним из способов решения проблемы нехватки жилья в Гонконге, теряют популярность так же быстро, как они привлекли внимание общественности, пишет Bloomberg.

Два года назад застройщик жилой недвижимости на Новых Территориях представил квартиры размером меньше, чем парковочное место.

Продажи в выходные в проекте, где некоторые квартиры имеют площадь всего 12 квадратных метров, не вызвали большого интереса. Только две из 73 квартир были проданы.

В Гонконге наблюдается снижение цен на жилье. По данным агентства недвижимости Centaline, цены на недвижимость снизились на 6,3% по сравнению с августовским пиком. Midland Realty заявила в прошлом месяце, что продажи новых домов в ноябре были на самом низком уровне с начала 2016 года.

Ссылки по теме

• Цены на жилье в Гонконге упали впервые за 29 месяцев
• Повышение ставок в Гонконге ударит по покупателям жилья
• Продажи жилья снижаются в небольших городах Китая

История показывает, что продажи небольших квартир, как правило, страдают больше во время коррекции цен. В 2015-2016 годах стоимость квартир площадью менее 40 квадратных метров упала на 12% по сравнению с падением на 9% цен на квартиры от 70 до 100 квадратных метров.

Это может стать плохой новостью для девелоперов, надеющихся заработать на наноквартирах. В прошлом году квартиры размером с Tesla Model X продавались по цене около $500 тыс.

Как сообщали "Вести.Экономика", цены на жилье в Гонконге в августе снизились впервые с марта 2016 года, поскольку торговая война между США и Китаем, ускорение сдачи новых квартир и более высокие ставки по ипотечным кредитам подтолкнули самый дорогой рынок жилой недвижимости в мире к переломному моменту.

Низкие процентные ставки, ограниченное предложение жилья и большие потоки капитала от покупателей из материкового Китая способствовали росту цен на жилье на 165% за десятилетие. В связи с этим власти неоднократно предупреждали о рисках "пузыря" на рынке недвижимости.

Однако эпоха дешевых денег подходит к концу. Домовладельцы в Гонконге готовятся к более высоким выплатам по ипотечным кредитам, поскольку ряд крупнейших банков города в сентябре повысил ставки впервые за более чем десятилетие.