Сложные условия на рынке жилья в США наряду с ужесточением контроля над капиталом со стороны правительства Китая привели к резкому падению иностранного спроса на американские дома, сообщает CNBC.
Объем покупок жилья иностранными покупателями в долларовом выражении с апреля 2018 года по март 2019 года сократился на 36% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, свидетельствуют данные Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Спад произошел за счет сокращения количества и снижения средней цены покупок. Иностранцы приобрели 183,1 тыс. объектов недвижимости общей стоимостью около $77,9 млрд по сравнению с 266,8 тыс. объектов на сумму $121 млрд годом ранее.
Средняя стоимость покупок составила $280,6 тыс. по сравнению с $290,4 тыс. годом ранее.
"Слияние многих факторов, таких как замедление экономического роста за рубежом, ужесточение контроля за движением капитала в Китае, укрепление доллара США и низкий уровень запасов домов для продажи, способствовали оттоку иностранных покупателей, - заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. - Однако масштабы снижения довольно поразительны, что подразумевает меньшее доверие к владению недвижимостью в США".
Ссылки по теме
- Китайцы отказываются покупать недвижимость в США на фоне торговой войны
- Количество новостроек в США в июне снизилось на 0,9%
- Эксперты спрогнозировали улучшение на рынке строительства жилья в США
Снижению способствовало замедление роста китайской экономики. Кроме того, правительство страны усилило контроль за оттоком денежных средств для покупки иностранной недвижимости.
Снижение спроса китайских покупателей на американскую недвижимость, вероятно, также обусловлено обострением напряженности в отношениях между двумя странами. В I квартале 2019 года запросы китайских покупателей на недвижимость в США на китайском сайте недвижимости Juwai.com сократились на 27,5% в годовом выражении. Снижение запросов наблюдалось в течение четырех из последних пяти кварталов.
"Мы называем это эффектом Трампа. Это сочетание антикитайской политической риторики, ограничения на оформление виз и, конечно же, пошлин", - сказал генеральный директор Juwai.com Кэрри Лоу в недавнем интервью.
Как сообщали "Вести.Экономика", лидеры США и КНР в ходе встречи в конце июня договорились возобновить торговые переговоры. Однако по итогам встречи не было установлено никаких крайних сроков для достижения прогресса по сделке. Отсутствие соглашения между двумя крупнейшими в мире экономиками продолжает порождать неопределенность для рынков.
В числе крупнейших покупателей жилья в США также оказались канадцы ($8 млрд), индийцы ($6,9 млрд), британцы ($3,8 млрд) и мексиканцы ($2,3 млрд).
