Китайские инвесторы продали недвижимость в США более чем на $1 млрд в III квартале

Китайские инвесторы в III квартале продали недвижимость в США на сумму более $1 млрд на фоне кампании Пекина по сокращению долга и сдерживанию оттока капитала за границу, пишет The Wall Street Journal.

Страховщики, конгломераты и другие крупные инвесторы из Китая продали американскую недвижимость на $1,05 млрд в III квартале, купив при этом недвижимость на $231 млн, свидетельствуют данные компании Real Capital Analytics.

Китайские инвесторы второй квартал подряд были чистыми продавцами коммерческой недвижимости в США. Во II квартале они впервые с 2008 года продали больше американской недвижимости, чем купили.

За последние пять лет китайские инвесторы потратили десятки миллиардов долларов на приобретение недвижимости или земли в США, отдавая предпочтение Нью-Йорку, Лос-Анджелесу, Сан-Франциско и Чикаго. Китайские покупатели иногда предлагали рекордные цены, чтобы получить активы. Так, в 2015 году Anbang Insurance Group предложила $1,95 млрд за Waldorf Astoria в Нью-Йорке. Это крупнейшая сумма, когда-либо выплаченная за отель в США.

Как сообщали "Вести.Экономика", общий долг Китая, составлявший 162% ВВП в 2008 году, достиг 259% ВВП в 2016 году, увеличившись более чем на $22 трлн. В основном это произошло из-за масштабных корпоративных заимствований.

Ссылки по теме

• "Деньги сыпались с неба": где китайские инвесторы покупают недвижимость
• Китай заставляет компании сокращать долг
• CEFC планирует продать недвижимость на $3,2 млрд

После XIX съезда Коммунистической партии, прошедшего в октябре, Китай усилил меры по борьбе с рисками в финансовой системе. В том числе власти ввели новые правила, чтобы ограничить забалансовое кредитование банками и другими финансовыми посредниками. В прошлом году правительство Китая также начало сдерживать некоторые частные конгломераты, активно приобретавшие активы, включая HNA Group, Anbang Insurance Group и Dalian Wanda Group. Власти стремились избежать зарубежных сделок с использованием заемных средств.

Пекин установил новые правила в отношении зарубежных инвестиций, выступив против "иррациональных" приобретений в таких отраслях, как недвижимость, азартные игры и развлечения. В результате китайские инвесторы стали сокращать свои покупки и продавать иностранные активы.

Торговый конфликт между США и Китаем вызвал дополнительные продажи. В минувшие выходные лидеры двух стран договорились о перемирии в торговой войне.