Минстрой уточнил статус "обманутого дольщика"

Минстрой расширил круг лиц, которые могут претендовать на статус обманутых дольщиков, а следовательно, и на поддержку государства.

В частности, получить статус обманутого дольщика смогут покупатели квартир, в отношении которых имели место двойные продажи, пишет "Российская газета". До этого двойные продажи служили основанием для того, чтобы отказать в признании объекта проблемным. "Мы понимаем, что это может увеличить количество обманутых дольщиков, но никто из этих людей не виноват", - заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Кроме того, власти разрешат подавать заявление о включение данных о покупателе квартиры в реестр обманутых дольщиков уже через полгода после того, как застройщик прекратит исполнение обязательств. Раньше для этого требовалось девять месяцев.

Приказ с изменениями подписан главой Минстроя Михаилом Менем и отправлен в Минюст, отметил Стасишин.

Власти решили также вопрос с владельцами нежилых помещений. Доработанный приказ Минстроя исключает таких владельцев из списка лиц, которые могут воспользоваться господдержкой при банкротстве застройщика. Владельцы нежилых помещений не смогут претендовать на возмещение потерянных средств через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Возврат денег для них увяжут с рассмотрением дела о банкротстве.

Обновленный приказ Минстроя решит и проблему нескольких собственников одной квартиры. Такие случаи часто происходят при передаче проблемного дома другому застройщику. Приказ уточняет основания для исключения дольщиков из реестра.

По словам Стасишина, необходимо обязать регионы предоставлять мотивированные ответы о причинах переноса сроков введения долгостроев. Такая мера позволит сократить количество объектов, которые не имеют четких сроков сдачи и планов завершения строительства.

Между тем в Госдуме считают необходимым снизить ставку по ипотеке для обманутых дольщиков, которые купили жилье за счет заемных средств. "Они получили ипотечный кредит для участия в долевом строительстве, но не получили взамен квартиры. Сегодня эти граждане продолжают выплачивать кредит и проценты по нему", - пояснил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, руководитель рабочей группы Николай Николаев. Существует возможность пересмотра условий кредитования заемщиков, подчеркнул депутат.