Снижение ставок по ипотеке, а также цен на недвижимость в последние десять лет означает, что недвижимость начнет дорожать, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
"Последняя статистика по ипотеке говорит о том, что выдача ипотеки в сентябре растет на 40% к уровню прошлого года. Я неоднократно говорил, что мы ожидаем очень сильную осень и последующие периоды с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это даст большой такой толчок и в восстановление строительного сектора. Производство строительных материалов - тот фактор, который ближайшие кварталы будет очень серьезно поддерживать экономический рост", - отметил Орешкин.
"В этой связи вопросы инвесторов касались того, не приведет ли это к перегреву в секторе недвижимости? Ответ был простой - что у нас цены на недвижимость в России практически не росли последние десять лет даже номинально в рублях. При этом доходы (населения - ред.) выросли, ставки по ипотеке серьезно упали.
Поэтому соотношение ипотечного платежа со средней зарплатой по России очень сильно улучшилось. При этом, если сравнивать с другими развивающимися рынками, например, с Шанхаем, где уровень зарплат примерно равен московскому, а недвижимость в три раза дороже, чем в Москве. Поэтому здесь никаких рисков для возникновения пузырей на российском рынке недвижимости в ближайшие годы нет", - пояснил Орешкин.
По словам министра, у строительного сектора "есть значительный потенциал для роста: роста объемов, роста спроса, и, соответственно, это будет оказывать аккумулятивно позитивный эффект на экономику через рост соответствующих отраслей, которые завязаны на этом".
"Цены (на недвижимость - ред.) должны начать восстанавливаться. Они снижались последний год, они должны перейти к росту, и, по крайней мере, соответствовать инфляционной динамике общей в экономике", - заключил министр.
