По-другому никак? В России растет спрос на комбо-ипотеки
"Оформить комбо-ипотеку" — значит взять два кредита: один по льготной ставке, а другой — по рыночной. Фактически банк одобряет одну ипотеку под два договора: на сумму в 12 млн рублей — по господдержке, на оставшуюся от стоимости недвижимости сумму — по более высокой ставке либо по субсидированной от застройщика.
Либо можно оформить один кредит по средней ставке. Тогда льготная и рыночная ставки складываются и делятся пополам. Например, в «Открытии» увеличенную ипотеку можно взять под 8%, в ГПБ — под 9%.
Зачем оно надо?
Схема стала популярна, поскольку лимита по субсидированным кредитам попросту не хватает. Ведь цены на квартиры выросли, а условия программ не обновили. Если в столице, например, потолок поднимется до 30 млн рублей, вот тогда будет разговор.
Вообще такой вид займов существует относительно давно: комбо-ипотеки разрешили еще в прошлом году. Но именно сейчас они стали популярны, когда "уместиться в лимит" стало почти невозможно.
Правда, поскольку доходы россиян падают, высокого спроса на комбинированные продукты все равно не будет, полагает Коммерсант.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!