Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об исключении возможности банков устанавливать ставки по ипотечным кредитам выше среднерыночных ставок.
По новому закону на ипотечные кредиты будет распространена уже действующая норма по потребкредитам — на момент заключения договора нельзя повышать ставки по потребительским кредитам более чем на треть по сравнению с ежеквартально рассчитываемым ЦБ среднерыночным значением полной стоимости кредита (ПСК).
Ряд банков решил воспользоваться ситуацией и "подзаработать". "В настоящее время со стороны недобросовестных кредиторов отмечается практика установления процентных ставок по договорам кредита (займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, существенно превышающих среднерыночное значение", — отмечается в пояснительной записке к проекту закона.
Банки и кредиторы часто указывают одну ставку, а в кредитных договарах вписывают ставку, значительно превышающую обещанную за счет навязывания допуслуг. Новый закон запретит навязывать страховку, дополнительные услуги.
Большинство крупных российских банков сохраняет ставки по ипотеке на докризисном уровне, заявил глава аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.
Рост ставок на ипотечном рынке пока умеренный. Многие банки второго эшелона повысили ставки по ипотеке примерно на 1%, но все крупнейшие банки, особенно в части кредитования новостроек, держат ставки на докризисном уровне.
Средняя ставка предложения в 15 крупнейших банках составила к 18 марта 8,73% на первичном рынке жилья (+ 0,04% к февралю) и 8,87% — на вторичном рынке (+ 0,05%). Средняя ставка рефинансирования ипотечных кредитов выросла на 0,05% до 8,78%.
