Праздник без конца: льготной ипотеке добавят денег

Власти опять планируют увеличить лимит выдач льготной ипотеки, говорят «Известия» со ссылкой на Минфин РФ.

Банки почти израсходовали 5 трлн рублей, которым им дали на эти льготы, считают в ДОМ РФ. Виной этому — высокие рыночные ставки: спрос на программы господдержки резко вырос из-за перетока покупателей, а усилили его слухи о сворачивании льготных программ.

Теперь власти решают проблемы, которые сами и создали. Без льготной ипотеки недвижимость не купить. А лимиты на нее израсходованы, поэтому надо еще субсидировать. И чем дальше, тем больше надувается пузырь.

Есть предложение, что если лимиты на выдачи не увеличат или они закончатся раньше, чем выйдет постановление, кредитные организации не смогут получить субсидии из бюджета по новым выданным займам. Это грозит либо ужесточением условий льготной ипотеки, либо ее отменой.

А субсидии могут и не продлить, ведь сейчас государству нужно компенсировать почти в два раза большую разницу между рыночной и субсидированной ипотекой. Бюджет не резиновый! Хотя министр строительства и ЖКХ Ирэк Файзуллин считает наоборот: льготные программы «в каком-то виде» будут сохранены.

Надежда остается только на адресные меры. Если взять в расчет снижение объемов выдачи ипотеки, то "посадить рынок мягко" вполне реально.

Инвесторы с этого канала прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона, чтобы не прощелкать возможности.