С 1 января стоимость госпошлин и других услуг вырастет. Рассказываем, что стоит успеть сделать собственникам до нового года, чтобы сэкономить.
1. Оформить в собственность квартиру. Если вы купили жилье, но еще не успели зарегистрировать свои права на него в Росреестре — поторопитесь.
Сейчас госпошлина обойдется в 2 тыс. руб., а уже с 1 января придется отдать 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость жилья меньше 20 млн руб. Иначе — заплатить придется 0,02% от этой суммы.
Кстати, если жилье в ипотеке — после подписания акта приема-передачи у вас есть всего 6 мес. на оформление права собственности. Так что затягивать в любом случае не стоит.
3. Получить выписки из ЕГРН. Они бывают разных видов под разные цели. Например, чтобы перед продажей доказать, что вы владелец квартиры, хватит бесплатной онлайн-выписки из Госуслуг.
Но большинство выписок подорожают вдвое с 2025 года. О характеристиках объекта и правах на него — с 460 до 920 руб., о содержании правоустанавливающих документов — с 680 до 1360 руб.
4. Зарегистрировать договор аренды. Если подписываете договор с нанимателем на год и более, его нужно зарегистрировать в Росреестре. В 2025 году за это придется отдать 4 тыс. вместо нынешних 2 тыс. руб. Юрлицам — 44 тыс. вместо 22 тыс. руб.
5. Оформить собственность на дом. Если на вашем участке стоит незарегистрированный дом или другая постройка, оформить право собственности лучше в этом году.
Сейчас госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав — 2 тыс. руб. В следующем году придется заплатить уже 6 тыс. руб.
6. Начать ухаживать за земельным участком. С 1 марта 2025 года начнет действовать закон об освоении ЗУ. С этого момента у вас будет 3 года, чтобы привести участок в пригодное состояние.
Например, вы купили участок под ИЖС, и нужно подготовить его для строительства дома. Росреестр уже придумал вам «список дел»: удалить лишние деревья и кустарники, убрать мусор, озеленить территорию. Лучше начать работу уже сейчас, чтобы потом не платить штрафы.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
