Силуанов: переход на эскроу-счета может вызвать рост цен на недвижимость

Обязательный переход застройщиков на эскроу-счета может вызвать рост цен на цен на недвижимость, заявил первый вице-премьер, министр финансов РФ Антон Силуанов в интервью телеканалу "Россия 24".

С 1 июля 2019 г. использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков станет обязательным. В начале июля 2018 г. президент России Владимир Путин подписал закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и изменении модели финансирования жилищного строительства, сообщали "Вести. Экономика".

"Да, конечно возрастет, возможно, стоимость жилья. Хотя все в конечном счете определяется спросом и предложением. Не исключен временный небольшой рост стоимости, с одной стороны. Но с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику", - отметил Силуанов.

Закон запрещает финансирование строительства через жилищные сертификаты (деньги – ред.) дольщиков. Их деньги будут поэтапно замещаться банковским кредитованием. Средства покупателей будут переводиться на отдельные эскроу-счета, где будут храниться до момента целевой выплаты - после сдачи дома в эксплуатацию.

"Мы видим, что финансовая культура наших застройщиков находится на крайне низком уровне. Мы начали разбираться и оказывается, никто не ожидал, что деньги, собранные на конкретный дом, могли на него не идти, а могли идти на подготовку новых площадок для новых инвестиций. В конечно счете такие схемы превращались в пирамиду", - подчеркнул министр.

Это приводило к обману дольщиков и государству в крайних случаях приходилось на свои деньги достраивать дома.

"Переход на эскроу-счета, если говорить по-простому, значит, что твои деньги, которые переданы на долевое участие в строительстве, будут жестко отслеживаться и сохранены банком. Те деньги, которые переданы на приобретение доли в жилищном строительстве, будут находиться в банке, а банк уже будет предоставлять кредит застройщику, - подчеркнул Силуанов. - Сейчас эти деньги придут к застройщику через кредит банка, а кредит дорогой. По оценкам Центрального банка, средняя стоимость кредита застройщику коммерческим банком, который будет привлекать средства на эскроу-счета, будет составлять около 8%".