Жилищный вопрос. Власти хотят как лучше, а получилось...

В российских регионах могут сделать разные ставки по ипотеке. Эту идею недавно обсудили в Госдуме. Таким образом хотят искусственно стимулировать спрос на новое жильё в "незастроенных городах". Вот только участники рынка ждут больших проблем от этой инициативы. 

В чем проблема?

Власти сейчас всеми силами пытаются доказать, что льготные ставки по ипотеке необходимо оставить, ведь они двигают экономику вперед. В итоге Госдума всячески старается сохранить госпрограммы, хотя ЦБ и Минфин против: их заботит перегретость рынка.

Чем плохи дифференцированные ставки?

С одной стороны, они могли бы разгрузить спрос на жильё в Москве и других миллионниках. Однако в регионах с низкими ставками по ипотеке недвижимость резко взлетит в цене. Более того: стоимость "квадрата" может вырасти сильнее, чем упадёт ставка. В итоге покупателю придётся заплатить даже больше, чем сейчас. 

А что будет с застройщиками?

Если идею реализуют, на популярных биржевых игроков она не повлияет. Всё-таки их целевые рынки – Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Сомнительно, что ПИК или ЛСР будут бороться за непопулярные территории, это для них очень большой риск.

Хотите достичь финансовой свободы? Подписывайтесь на наш канал, там мы каждый день рассказываем о самом главном.