В последнее время инфляция и рост ключевой ставки сильно влияют на российскую экономику и наши с вами доходы. Каковы последствия этих процессов для застройщиков — сектора, который затрагивает интересы и граждан, и инвесторов?
Девелоперам сейчас очень нелегко. Эксперты предупреждают, что в следующем году кризис может привести к банкротствам, замороженным проектам и потерям у дольщиков. Инвесторы, вложившие средства в акции строительных компаний, уже видят убытки.
Причины кризиса — подорожание стройматериалов, дефицит рабочих из-за оттока мигрантов и высокая стоимость ипотеки. Рыночные ставки на ипотеку уже превысили 30% годовых, что сделало покупку жилья недоступной для большинства россиян. Это резко сократило продажи новостроек. Например, в Москве и Подмосковье количество сделок в октябре упало почти на 50% по сравнению с прошлым годом.
Аналитики прогнозируют, что в 2024 году падение продаж продолжится — от 19% до 30%, что может привести к банкротствам и замороженным стройкам. Власти предлагают меры поддержки: новые льготные ипотечные программы, мораторий на банкротства застройщиков и помощь девелоперам в завершении проектов. Однако снижение ключевой ставки, которое могло бы сделать ипотеку доступнее, в ближайшее время не предвидится.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
