ПИК подешевел с июня аж на 36%. Не прикупить ли на просадке?

Акции застройщика PIKK уже 3 месяца в крутом пике. В целом причины просадки у девелоперов понятны:

• ключевая ставка выросла, рыночная ипотека неподъемная;
• у строителей хватает долгов;
• льготные ипотеки отменяют и ужесточают;
• лето – традиционно слабый сезон в недвижке.

В итоге новостройки могут подешеветь на 20%, говорят в российской гильдии риелторов. За пару месяцев спрос уже сократился на 70%.

Но, возможно, все еще наладится. В сентябре-октябре спрос на недвижимость обычно разогревается. Застройщики уже сейчас предлагают скидки, рассрочки и другие программы.

А что у самого ПИКа?

Тут тоже не все понятно.

• выручка совсем не изменилась с прошлого года;
• себестоимость падает;
• чистая прибыль выросла на 50%, но за счет финансовых активов;
• прибыль для дивидендов считают без них – и она сократилась на 8%.

Мало того, ПИК в этом году уступил Самолету в объемах ввода жилья. Хотя в главном для ПИКа регионе – Москве и области – продажи в августе выросли на 26%, пока в целом по региону они падали на 23%.

Чего ждать дальше?

Аналитики не уверены.

• в БКС считают, что шансы ПИКа развернуться или упасть дальше примерно равны;
  ПСБ сейчас не видят в этих акциях интереса;
  Финам вообще советует продавать ПИК, ожидая падения с 640 до 522 рублей за акцию.
• В итоге хоронить ПИК рано, но сейчас явно не его время. Пока ЦБ «жестит» и душит недвижку, покупать застройщиков может быть опасно.

Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Оцените материал: