Посуточно или в долгосрок: как выгоднее сдавать жилье?

«Конечно, посуточно» – скажете вы. И будете правы. Ведь так за год можно заработать в 1,5-2 раза больше, чем на «долгосроке».

Но не всё так просто.

Краткосрочная аренда – это работа

Почти каждый день к вам заезжают новые жильцы и выезжают старые. По сути, вы «администратор отеля». Управляете объявлениями, встречаете, оформляете, провожаете, прибираетесь, докупаете расходники, делаете мелкий (и не очень) ремонт...

На это надо много времени. Или денег, если нанять помощников. Ну а когда квартир много, тут без вариантов: одному за всем не уследить.

Краткосрочная аренда не везде популярна

Хорошо, если квартира в туристическом районе популярного города, вблизи медучреждений или деловых центров. Тогда спрос гарантирован.

А если городок небольшой, да и район удаленный? Тогда туристов можно не ждать, ваша ЦА – те, кто работают и живут в городе долгое время. Это как раз «долгосрочники».

Власти вообще могут «убить» посуточное жильё

Они хотят заставить владельцев квартир получать разрешение 75% жильцов в подъезде на посуточную сдачу, а это почто нереально. В итоге многие могут не захотеть заморачиваться и просто «уйти в тень».

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! 

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

Оцените материал: