Оказывается, даже после ужесточения правил в 2023 году можно взять сразу две семейные ипотеки — и это вполне законно. Главное — знать, как правильно оформить документы и кто в семье может получить господдержку второй раз.
С декабря 2023 года действует правило «одна льготная ипотека в одни руки». До этого семьи могли оформлять льготный кредит неограниченное число раз — вплоть до 26 займов. Мы писали об этом в Телеграм.
По стандартным правилам, если вы уже оформляли семейку после 23.12.23, ее можно взять еще раз, только если одновременно соблюдаются два условия:
предыдущая ипотека с господдержкой полностью погашена;
в семье родился еще один ребенок после 23.12.23.
Условие «один кредит в одни руки» распространяется только на родителя, а не на всю семью. Поэтому и мать, и отец могут получить льготный кредит по отдельности.
Есть 2 способа это сделать:
оформить брачный договор, по которому каждый из супругов сможет приобретать собственность только на себя и самостоятельно распоряжаться недвижимостью;
не вписывать супруга в договор ДДУ: ни в качестве созаемщика, ни в качестве поручителя. При этом необходимо получить от него нотариальное согласие на покупку объекта.
Таким образом, супруг(а) никак не будет фигурировать в вашем кредитном договоре и сможет оформить такой же на себя.
Пользуйтесь, если накопления позволяют. Но выходит, конечно, несправедливо: богатые оформляют по 4 льготных кредита и тратят госбюджет, а реально нуждающиеся не могут накопить даже на первый взнос.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
