Наименее востребована в России ипотека у жителей большинства северокавказских регионов, а также Крыма, Севастополя, Горного Алтая и даже Москвы. Активнее остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов и Тюменской области, свидетельствуют результаты исследования РИА Рейтинг.
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели, как средний размер кредита и динамика региональной суммы ипотечных кредитов в 2019 году к 2018 году.
Ниже мы расскажем о том, в каких регионах России наиболее активно используют ипотечные средства.
1. ЯНАО
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 31.7Средний размер ипотечного кредита: 2,8 млн рублей
Лидером по популярности ипотеки среди российских регионов, согласно исследованию, является Ямало-Ненецкий автономный округ. Это один из самых экономически развитых регионов, который к тому же показывает хорошую динамику по многим социально-экономическим показателям.
В Ямало-Ненецком автономном округе в среднем примерно 32 человека из тысячи берут за год ипотечный кредит. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране.
2. ХМАО
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 29.1Средний размер ипотечного кредита: 2.5 млн рублей
Лидерство регионов из первой тройки определяется экономическими и демографическими факторами.
Остальные регионы даже в верхней части таблицы идут уже с ощутимым отставанием.
3. Тюменская область
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 28.2Средний размер ипотечного кредита: 2 млн рублей
Всего выше среднероссийского уровня популярность ипотеки наблюдается в 44 регионах, а в 12 регионах она выше среднего уровня как минимум на треть, говорится в исследовании РИА Рейтинг.
4. Чувашская Республика
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 26,8Средний размер ипотечного кредита: 1.7 млн рублей
Если сравнить лидеров и регионы с нижних строчек рейтинга, то разница будет значительной.
Отмечается, что в среднем десятка регионов-лидеров опережает последнюю десятку регионов в 4,5 раза.
Эксперты констатируют, ипотека стала популярной и общераспространенной не во всех регионах России, и в ряде из них ипотечный кредит по-прежнему непривычный инструмент.
5. Республика Башкортостан
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 26,2Средний размер ипотечного кредита: 1.8 млн рублей
В первом полугодии 2019 года суммарный объем и число ипотечных кредитов оказались ниже результата за аналогичный период 2018 года.
При этом в денежном выражении лишь 26% регионов смогли показать прирост своего ипотечного рынка.
6. Архангельская область
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 25.5Средний размер ипотечного кредита: 1.9 млн рублей
В исследовании отмечается, что большие кредиты в Московской области (3,2 миллиона рублей), Сахалинской области, Чукотском автономном округе и Санкт-Петербурге (во всех трех регионах 2,9 миллиона рублей).
7. Якутия
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 25.3Средний размер ипотечного кредита: 2.7 млн рублей
По прогнозам экспертов РИА Рейтинг, в ближайшие три года популярность ипотеки может ощутимо вырасти на фоне новой волны снижения ипотечных ставок.
Ставки на этом временном горизонте по ипотеке могут снизиться до уровня 7,5-8,5%.
В целом отношение количества ипотечных кредитов на 1 тысячу человек экономически активного населения в большинстве регионов страны может превысить 25.
8. Республика Коми
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 25Средний размер ипотечного кредита: 1.9 млн рублей
В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,2 миллиона рублей, причем средняя величина достаточно быстро растет в последние годы.
Самые крупные кредиты берут в Москве, где в среднем объем одного ипотечного кредита превышает 4,6 миллиона рублей.
9. Республика Татарстан
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 24.9Средний размер ипотечного кредита: 1.8 млн рублей
В общероссийском масштабе популярность ипотеки находится на достаточно неплохом уровне.
В среднем за год выдается более 18 кредитов на 1 тысячу человек экономически активного населения.
10. Магаданская область
Количество ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения: 24.8Средний размер ипотечного кредита: 2.3 млн рублей
Последние два года ознаменовались взрывным ростом ипотеки.
В прошедшем 2018 году было заключено рекордное количество ипотечных договоров, был обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.
В 2019 году ситуация поменялась - спрос на ипотеку заметно снизился, отмечается в исследовании.
