InvestFuture

Москва - один из лидеров по стоимости офисов в мире

Прочитали: 18

Лондонский Вест-Энд обошел Гонконг и занял его место как самого дорогого в мире рынка офисной недвижимости. Тем не менее Азия лидирует среди рынков самой дорогой офисной недвижимости. Москва заняла шестую строчку соответствующего рейтинга.

Ставка аренды в лондонском Вест-Энде составила $259,36 за кв. фут в год, позволив Лондону возглавить список городов с самыми высокими ставками аренды, свидетельствуют данные CBRE. За ним следует Центральный Гонконг со ставкой на уровне $234,30. Пятерку замыкают Финансовая улица в Пекине, Центральный деловой район Пекина и Западный Коулун в Гонконге.

Рост арендных ставок по всему миру с 30 сентября 2012 г. по 30 сентября 2013 г. составил 2,2%, а в конце I квартала 2013 г. рост ставок составил 1,4%.

При этом 20 рынков Азиатско-Тихоокеанского региона вошли в список 50 самых дорогих рынков, включая шесть рынков, которые оказались в первой десятке - Центральный Гонконг, Финансовая улица в Пекине, Центральный деловой район Пекина, Западный Коулун в Гонконге, Центральный деловой район Коннот-Плейс в Нью-Дели и Токио (Марунучи/Отэмачи).

Москва занимает шестую строчку рейтинга со стоимостью арендной ставки $165,05 за кв. фут в год.

Десятка самых дорогих рынков ($ за кв. фут в год)

Место Рынок Арендная ставка
1 Центральный Лондон (Вест-Энд), Великобритания 259,36
2 Центральный Гонконг, Гонконг 234,30
3 Пекин (Финансовая улица), Китай 197,05
4 Пекин (Центральный деловой район), Китай 189,67
5 Гонконг (Западный Коулун), Гонконг 170,42
6 Москва, Российская Федерация 165,05
7 Нью-Дели (Коннот-Плейс - Центральный деловой район), Индия 156,65
8 Токио (Марунучи/Отэмачи), Япония 154,67
9 Центральный Лондон (Сити), Великобритания 142,71
10 Париж, Франция 122,10

"В случае улучшения экономической конъюнктуры в 2014 году арендные ставки на наиболее престижные офисные площади способны продвинуть Москву в топ-5 рейтинга наиболее дорогих офисных помещений. Вместе с тем, в 2014 году девелоперы предложат арендаторам больший набор хороших опций вне Центрального делового района, что позволит средним по рынку ставкам остаться стабильными. Средние арендные ставки для относительно менее удачных проектов могут даже снизиться", - отмечает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.

Источник: Вести Экономика

Оцените материал:
InvestFuture logo
Москва - один из лидеров

Поделитесь с друзьями: