Темпы роста рынка ипотеки в России в июне замедлились, составив 131% к показателю в июне 2011 г., тогда как в мае они составили 149% к показателю в мае 2011 г., сообщает "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК).
В июне выдано 55,4 тыс. ипотечных кредитов на 81,9 млрд руб., в мае - 40,5 тыс. кредитов на 54 млрд руб. "Причем снижение темпов роста рынка происходит в условиях некоторой стабилизации ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем замедление темпов роста связано с постепенным исчерпанием платежеспособного спроса и исчерпанием эффекта "низкой базы". Таким образом, рост становится более сбалансированным", - подчеркивает АИЖК.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в июне составила 12,2%, также как и в мае.
"Благодаря программам рефинансирования АИЖК, мелкие банки - партнеры предлагали в первом полугодии самые низкие рублевые ставки на рынке - средневзвешенные ставки группы банков, занимающих 201-500-е и 501-е и ниже места по размеру активов составили 11,5% и 11,6% соответственно, в отличие от ставки в 12,1% в среднем по рынку", - отмечает агентство.
Однако положение на рынке ипотеки меняется в худшую сторону. В июне некоторые банки повысили процентную ставку по ипотечным кредитам ("Запсибкомбанк", "Инвестторгбанк" и "Уралсиб"), в августе это сделал Сбербанк.
"Принимая во внимание нестабильность на финансовых рынках и рост стоимости розничного фондирования, мы видим риски дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам", - полагает АИЖК.
По данным Банка России, максимальная средняя ставка по рублевым вкладам в десяти банках, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, в июле достигла 10,15%, увеличившись с июня 2011 г. на 2,3%.
В первом полугодии в России выдано 296 тыс. ипотечных кредитов на 429 млрд руб., что почти в 1,5 раза больше, чем в первом полугодии 2011 г.
