Правительство РФ приняло решение не продлевать программу субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, доложил первый вице-премьер Игорь Шувалов на совещании президента России Владимира Путина с членами правительства.
"При достаточно серьезной стабилизации на финансовом рынке, при той низкой инфляции, которую мы имеем по итогам 2016 года, правительство приняло решение, что продолжать эту программу мы не будем, потому что сейчас коммерческие банки предлагают ипотечные ставки от 12% и ниже", - пояснил Шувалов президенту.
Заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 3 февраля 2017 г.
Как ранее сообщало "Вести. Финанс", АИЖК ожидает в 2017 г. рекордный объем выдачи ипотечных кредитов. Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2017 г. может стать рекордным за всю историю, заявил руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Михаил Гольдберг.
"Следующий год, по нашему мнению, имеет все шансы стать рекордным для рынка. 1,7 трлн руб. - действительно, это такой умеренный оптимизм: скорее всего, будет больше", - отметил Гольдберг. В 2014 г. был поставлен предыдущий рекорд ипотечного кредитования, когда было выдано 1,764 млрд руб. кредитов, по данным АИЖК. В 2015 г. был спад. В феврале 2016 г. рынок ипотечного кредитования показал рост впервые с 2014 г. благодаря госпрограмме субсидирования ставок.
Доклад Шувалова "Правительство работает по теме ипотеки, имея в виду контрольные цифры, которые были установлены указом президента от 7 мая 2012 года, и по этим контрольным цифрам мы должны добиваться выдачи ипотечных кредитов нашим гражданам не менее 815 тысяч кредитов в год. У нас были хорошие успехи в 2014 году: таких ипотечных кредитов выдано свыше миллиона. Затем мы переживали сложное время в 2015 году. И правительство вам тогда докладывало, и вы поддерживали: мы включили программу в рамки антикризисного плана по субсидированию процентных ставок при выдаче ипотечных кредитов при покупке нового жилья, в новостройках.
Программа оказалась достаточно эффективной. Многие даже считают, что это одна из самых эффективных мер антикризисного плана. По нашим обязательствам, мы в целом пока считаем, что мы не потратим больше 17 миллиардов рублей, а жилья приобретено в новостройках около 25 миллионов квадратных метров.
Достаточно серьезная стабилизация на финансовом рынке при той низкой инфляции, которую мы имеем по итогам 2016 года, и правительство приняло решение, что продолжать мы эту программу не будем, потому что сейчас коммерческие банки предлагают уже ипотечные ставки от 12 и ниже процентов, а в рамках антикризисного плана мы как раз добивались того, чтобы для заемщика ставка была не больше 12%. А когда мы принимали это решение о субсидировании, в этот период времени банки предлагали по 15 до 20% годовых. Было практически невозможно предлагать такой продукт на рынке.
Так что эта программа свою задачу выполнила, мы ее сейчас уже не продлеваем. Надеемся, что в течение 2017 года вместе с понижением и ключевой ставки процентные ставки Сбербанка, "ВТБ 24" и других коммерческих банков будут снижаться, и ипотека будет доступнее для наших граждан.
По итогам 2016 года, как вы сказали, у нас действительно рост портфеля, и мы имеем контрольную цифру, которую сейчас нам подтверждают органы статистики, 862 тысячи ипотечных кредитов, которые в 2016 году заключены. Надеемся, что в 2017 году мы выйдем на цифры свыше одного миллиона. В этом согласны и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), наш единственный государственный институт развития жилищного рынка, и Банк России.
АИЖК работает с Банком России плотно: больше того, мы сделали так, что, несмотря на то что у этой организации нет банковской лицензии, мы на Совете по финансовой стабильности приняли решение о том, что Банк России будет специальным образом наблюдать за деятельностью АИЖК, и это позволит добиваться большей стабильности его работы и большей надежности и прозрачности.
Больше того, АИЖК вместе с Центральным банком провели специальную работу – это, кстати, одно из поручений, которое было вами дано по итогам Государственного совета, посвященного теме жилья, Владимир Владимирович, – и в отношении ипотечных бумаг, которые выпускают специальные агенты (специальный агент как раз Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), Банком России применяется специальное регулирование.
Это позволяет коммерческим банкам высвобождать ликвидность, теперь требования не такие жесткие, как раньше, при выдаче ипотечных кредитов, и резервирование значительно более льготное. И это позволяет банкам активнее заниматься сейчас поиском заемщиков, работать с подрядными организациями. И теперь АИЖК через своего агента по простой процедуре приобретает портфель ипотечных кредитов, выдавая коммерческому банку соответствующую облигацию.
Эта облигация впервые выпущена в конце прошлого года. Мы посмотрели, как инвесторы к ней относятся: пользуется спросом среди зарубежных и иностранных инвесторов. Думаем, что в этом году такой бумаги будет выпущено АИЖК в объеме около 50 миллиардов рублей. Если рынок позволит (мы не хотим, чтобы рынок чувствовал какой-то перегрев или какую-то нестабильность), если будет потребность, то АИЖК будет в состоянии выпускать бумагу в большем объеме".
