Банки одобряют две из трех заявок граждан на ипотеку

ЦБ РФ зафиксировал рекордный рост ипотечного кредитования в 2017 г.: выдано 1,1 млн кредитов на сумму 2 трлн руб. Банки стали одобрять две из трех заявок граждан на ипотеку.

В 2017 г. рынок ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) продемонстрировал рекордный рост на фоне снижения процентных ставок.

Объем выданных кредитов увеличился на 37,2% и достиг 2 трлн руб., превысив уровень предыдущих лет. Всего было предоставлено 1,1 млн ипотечных займов, свидетельствуют данные, опубликованные на сайте Банка России.

Пик ипотечного кредитования пришелся на декабрь 2017 г., когда было выдано 151 тыс. кредитов на сумму более 290 млрд руб. (годом ранее – 103 тыс. кредитов на сумму 184 млрд руб.), прирост составил 46,4% и 58,1% соответственно. Доля рублевых ИЖК в объеме всех кредитов, предоставленных гражданам в декабре 2017 г., составила 27,3%, увеличившись за месяц на 1,8 процентного пункта.

Средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке продолжала снижаться в течение года и достигла в декабре 2017 г. рекордно низкого значения в 9,79% (11,54% в декабре 2016 г.), а полная в банках - 11,1%.

Совокупная задолженность по ИЖК на конец 2017 г. достигла 5,2 трлн руб., увеличившись за год на 15,5%. При этом продолжилось существенное сокращение задолженности по валютной ипотеке – по итогам года она уменьшилась на 40,3%. Ее доля в общем объеме ИЖК составила всего 0,8%.

В целом по сегменту ипотечного жилищного кредитования улучшилось качество обслуживания кредитов: по состоянию на 1 января 2018 г. доля просроченной задолженности по ИЖК снизилась до 1,3% против 1,6% годом ранее.

По информации 4,1 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2017 г. уровень одобрения банками заявок граждан на предоставление ипотечных кредитов увеличился на 3,0 процентных пункта до 67,5%. В 2016 г. данный показатель находился на уровне 64,5%.

Таким образом, банки стали одобрять более 2/3 заявок граждан, желающих приобрести жилье в кредит.